Julkisen ja yksityisen tahon maankäytön yhteistyöhön on laadittu toimintamalli
Suomen Kuntaliitto, ympäristöministeriö ja rakennusalan toimijat ovat laatineet yhdessä selvityksen julkisen ja yksityisen tahon maankäytön yhteistyön tehostamiseksi. Yhteistyö käsittää laajimmillaan hankkeen valmistelun, kaavoituksen ja muun suunnittelun, rakentamisen, rakennettavien tilojen ylläpidon ja käytön järjestämisen sekä hankekokonaisuuden rahoituksen. Selvityksen yhteydessä on myös laadittu toimintamalli ”JYMY”, joka perustuu maankäytön yhteistyöhankkeista saatuihin kokemuksiin ja havaittuihin kehittämistarpeisiin ja -mahdollisuuksiin.
Suomen Kuntaliitto, ympäristöministeriö ja rakennusalan toimijat ovat laatineet yhdessä selvityksen julkisen ja yksityisen tahon maankäytön yhteistyön tehostamiseksi. Yhteistyö käsittää laajimmillaan hankkeen valmistelun, kaavoituksen ja muun suunnittelun, rakentamisen, rakennettavien tilojen ylläpidon ja käytön järjestämisen sekä hankekokonaisuuden rahoituksen. Selvityksen yhteydessä on myös laadittu toimintamalli "JYMY", joka perustuu maankäytön yhteistyöhankkeista saatuihin kokemuksiin ja havaittuihin kehittämistarpeisiin ja -mahdollisuuksiin.
”On tärkeää, että kunnat tunnistavat julkisen ja yksityisen sektorin yhteistyön tarjoamat mahdollisuudet ja hallitsevat taloudelliset ja muut riskit”, toteaa Kuntaliiton toimitusjohtaja Risto Parjanne.
Selvitys kannustaa julkisia ja yksityisiä toimijoita laaja-alaiseen ja pitkäkestoiseen yhteistyöhön. Hankkeen hahmottaminen kokonaisuutena jo hankkeen alussa on tärkeää. Avain pitkäkestoiseen yhteistyöhön on mahdollisuuksien ja riskien tunnistaminen sekä riskienhallinta.
”Kunnat ja yksityinen sektori tekevät jo nyt yhteistyötä kaavoituksessa ja kaavan toteuttamisessa. Toimintatapoja kehitettäessä on muistettava ennen kaikkea avoimuus ja selkeä vastuunjako prosessin eri vaiheissa. Hyvän yhteistyön avulla säästetään aikaa ja kustannuksia sekä saadaan tarvetta ja kysyntää vastaavia asuntoja, palveluja ja toimitiloja”, sanoo asuntoministeri Jan Vapaavuori.
Selvityksessä esitetty yhteistyökokonaisuutta kuvaava JYMY-malli helpottaa laajan hankekokonaisuuden hahmottamista. Mallissa korostuu prosessielinkaaren läpikäyminen jo hankkeen alkuvaiheessa. Keskeinen vaihe on hankkeen valmistelun aikana tapahtuva tavoitteiden asettaminen ja riskien kartoittaminen sekä päätöksentekomenetelmien ja sopimustekniikan valitseminen. Lisäksi suunnitellaan hankkeen kulku, toimintatavat ja rahoitus. Kun koko hankeprosessi on ensin hahmotettu mallin avulla, voidaan arvioida tavoitteiden saavutettavuutta ja tarkistaa tarvittaessa tavoitteita ja/tai valittuja menettelytapoja.
JYMY-mallia voidaan hyödyntää monenlaisissa hankkeissa. Erityistä tarvetta yhteistyön ohjelmoinnille voi olla muun muassa täydennysrakentamishankkeissa alueilla, joiden maanomistus on jakautunut useiden tahojen kesken sekä mittavissa laajoja alueita tai monipuolisia toimintoja sisältävissä hankkeissa.
Julkisen ja yksityisen tahon maankäytön yhteistyön tehostamishankkeessa on myös arvioitu ja hahmoteltu yhtiömuotoisen hankeyhteistyön mahdollisuuksia. Hankkeen päärahoittajat ovat Kuntaliitto ja ympäristöministeriö. Rahoittamiseen ovat osallistuneet myös Asuntosäätiö, NCC Rakennus Oy, Rakennusteollisuus RT, Sato Oyj, Skanska Oy, SRV Yhtiöt Oyj, Asunto-, toimiala- ja rakennuttajaliitto Rakli ry, VVO Rakennuttaja Oy ja YIT Oyj. Selvityksen valmistelusta on vastannut Pöyry Environment Oy ja Kuntarahoitus Oyj.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Julkisen ja yksityisen tahon maankäytön yhteistyöhön on laadittu toimintamalli”