Raksu arvioi uudisrakentamisen romahtavan jopa neljänneksen tänä vuonna
Rakennusalan suhdanneryhmä Raksu arvioi tänään perjantaina julkistetussa raportissaan, että talonrakentaminen vähenee tänä vuonna kaikkiaan 12-15 prosenttia. Uudisrakentamisen pudotus on jopa neljännes, mutta määrä olisi ryhmän mukaan edelleen suurempi kuin keskimäärin vuonna 2004. Toimitilarakentaminen jatkuu ryhmän mukaan kevätkaudella vielä kohtuullisena, mutta romahtaa vähäisten aloitusten takia vuoden loppua kohti. Asuntotuotannon aloitukset putoavat ryhmän mukaan 20 000 asuntoon. Korjausrakentamisen määrän arvioidaan edelleen kasvavan.
Rakennusalan suhdanneryhmä Raksu arvioi tänään perjantaina julkistetussa raportissaan, että talonrakentaminen vähenee tänä vuonna kaikkiaan 12-15 prosenttia. Uudisrakentamisen pudotus on jopa neljännes, mutta määrä olisi ryhmän mukaan edelleen suurempi kuin keskimäärin vuonna 2004. Toimitilarakentaminen jatkuu ryhmän mukaan kevätkaudella vielä kohtuullisena, mutta romahtaa vähäisten aloitusten takia vuoden loppua kohti. Asuntotuotannon aloitukset putoavat ryhmän mukaan 20 000 asuntoon. Korjausrakentamisen määrän arvioidaan edelleen kasvavan.
Rakentamisen luottamusindikaattori heikkeni edelleen joulukuussa 2008. Rakennusyritysten tilauskanta on huomattavasti normaalia alemmalla tasolla, ja myös henkilöstömäärän osalta odotukset ovat synkät.
Vuoden 2008 tammi-syyskuussa asuinrakentamisen aloitukset vähenivät kuutiomääräisesti 16 prosenttia ja lukumääräisesti 18 prosenttia edellisestä vuodesta, kun rakennusliikkeiden vapaarahoitteisten omistusasuntohankkeiden käynnistämiset pysähtyivät syksyyn mennessä kuin seinään. Viime vuonna aloitettiin Raksun mukaan enää noin 24 000 asunnon rakentaminen. Ryhmä arvioi, että kuluvana vuonna asuntoja aloitetaan arviolta 20 000, joista noin puolet olisi omakotitaloja.
Toisaalta asuntojen korjaustoiminta voi suhdanneryhmän mukaan lisääntyä merkittävästikin, kun asuntojen uudisrakentamisesta vapautuu työvoimaa, kotitalousvähennys on aiempaa selvästi suurempi ja lainakorotkin ovat kääntyneet uudelleen laskuun. Asuntoinvestointeihin vaikuttaa osaltaan myös rakennusten ja rakennetun ympäristön eko- ja energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden lisääntyvä käyttöönotto.
Vapaarahoitteisen asuntotuotannon supistuminen ja liike- ja toimistorakentamisen väheneminen eivät ole toistaiseksi juurikaan lisänneet mielenkiintoa Ara-rahoitteiseen vuokra-asuntotuotantoon. Viime vuonna aloitettiin 4 000 Ara-asuntoa ja tämän vuoden tuotantomääräksi ryhmä arvioi 5000-6000 asuntoa. Budjetissa on varauduttu 2000 asunnon rakentamiseen välimallilla.
Toimistorakentamisen pudotus jatkuu
Teollisuusrakentamisen aloitukset supistuivat 25 prosenttia tammi-syyskuussa 2008, mutta koko vuoden tuotantomäärä lisääntyi vielä jonkin verran. Kuluvana vuonna etenkin vientiteollisuuden rakennusinvestoinnit vähenevät Raksun mukaan merkittävästi, koska kansainväliset menekkinäkymät pysyvät heikkoina. Varastorakentamisenkin aloitusmäärä on supistunut huomattavasti vuodentakaisesta tasostaan.
Liikerakentamisen aloitukset vähenivät viime vuonna jyrkästi vuoden 2007 huipputasostaan, mutta tuotantovolyymi kasvoi keskeneräisten töiden runsauden ansiosta vielä merkittävästi. Tänä vuonna liikerakentamisen määrä pienenee tuntuvasti. Toisaalta uusia hankkeita, jotka voidaan nopeasti käynnistää, kun suhdannenäkymät paranevat, on suunnitteilla erittäin runsaasti.
Toimistorakentamisen aloitukset supistuivat tammi-syyskuussa 2008 yli 30 prosenttia edellisvuodesta. Heikentynyt suhdannetilanne, tilatarjonnan voimakas kasvu uusien hankkeiden valmistuessa sekä ulkomaisten sijoittajien lisääntynyt varovaisuus myös suomalaisia kiinteistöjä kohtaan hidastavat toimistorakennushankkeiden käynnistymistä merkittävästi myös tänä vuonna.
Julkisten palvelurakennusten aloitukset kasvoivat vuoden 2008 tammi-syyskuussa, ja tämän rakentamissektorin tuotantomäärä lisääntyy ryhmän mukaan kuluvana vuonna matalalta tasoltaan jossain määrin.
Korjausrakentamisessa on paljon patoutuneita kasvupaineita, sillä näihin hankkeisiin on viime vuosina ollut vaikeuksia saada tarjouksia ja työvoimaa. Paineet ovat nyt purkautumassa, kun uudisrakentaminen on kääntynyt laskuun. Lisäksi korjausrakentamiseen suunnattavilla elvytystoimilla tullee olemaan merkittävä vaikutus muidenkin kuin asuinrakennusten kunnostustoimiin. Korjausrakentamisen määrän odotetaan kasvavan kuluvana vuonna edelleen.
Myös maa- ja vesirakentaminen vähenee
Maa- ja vesirakentamisen tuotannon määrä supistuu tänä vuonna korkealta tasoltaan 5-10 prosenttia päättyneiden suurhankkeiden ja etenkin talonrakentamiseen liittyvien infratöiden vähenemisen takia. Alan työvoimakysyntä on Raksun mukaan yhä melko hyvä ja ammattikoulutetun työvoiman niukkuus pysyy ongelmana monissa työtehtävissä. Sitä vastoin tarvikeniukkuus on poistumassa, alan kustannukset kääntyneet laskuun ja tarjoushinnat pudonneet tarjoushalukkuuden lisääntymisen myötä merkittävästi.
Maa- ja vesirakentamisen tuotannon ja työllisyyden kannalta on Raksun mukaan lisääntyvä riski, että kunnat karsivat investointimenoja vaikeutuvan rahoitusasemansa takia.
Rakennustuoteteollisuuden suhdannetilanne on joulukuun suhdannekyselyn mukaan selvästi normaalia heikompi. Suhdanteiden ennakoidaan heikkenevän selvästi tämän vuoden alkupuoliskolla. Tuotantonäkymät ovat vaisut ja tuotannon ennakoidaan supistuvan laajalti talven aikana. Tuotantokapasiteettia on yleisesti vapaana heikon kysynnän myötä. Myyntihintojen uskotaan kohoavan hieman talven aikana.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Raksu arvioi uudisrakentamisen romahtavan jopa neljänneksen tänä vuonna”