RT: Rakennusalan suhdannearviot eriytyvät toimialoittain Itä-Suomessa
Rakennusteollisuus RT:n tekemän suhdannebarometrin mukaan Itä-Suomen talonrakennusalan suhdanteet ovat laskeneet loppuvuodesta 2009. Uudistuotanto on vähentynyt edelleen asunto-, liike- ja toimitilarakentamisessa. Yritysten tulevaisuuden näkymät ovat eriytymässä sen mukaan, millä rakentamisen lohkolla ne toimivat.
Rakennusteollisuus RT:n tekemän suhdannebarometrin mukaan Itä-Suomen talonrakennusalan suhdanteet ovat laskeneet loppuvuodesta 2009. Uudistuotanto on vähentynyt edelleen asunto-, liike- ja toimitilarakentamisessa. Yritysten tulevaisuuden näkymät ovat eriytymässä sen mukaan, millä rakentamisen lohkolla ne toimivat.
Erikoisurakoitsijat kuten maa- ja vesirakentajat pitävät nykysuhdannetta ja myös ensi vuoden näkymiä synkkinä Itä-Suomessa. Heikohkot suhdanneodotukset johtuvat heidän mukaansa talonrakentamisen pohja- ja perustöiden vähenemisestä. Vastapainoa tulee kuitenkin tie- ja kadunrakennustöiden kasvuodotuksista ja kunnallisteknisten töiden säilymisestä ennallaan.
Itä-Suomen rakennustuoteteollisuudenkin mielestä suhdannetilanne on heikko eivätkä näkymät ole juurikaan paremmat ensi vuonna. Rakennustuoteteollisuus arvioi uudishankkeiden vähenevän asunto- sekä toimitilarakentamisessa. Lisäksi yritysten kannattavuus heikkenee. Positiivista on korjausrakentamisen kasvu.
Kuluvan vuoden tammi-kesäkuussa talonrakennusurakoiden aloitukset putosivat ennakkotietojen mukaan peräti 50 ja rakennusluvat 36 prosenttia. Supistuminen koskee kaikkia talotyyppejä. Vähiten on pudonnut asuinkerrostaloasuntojen rakentaminen.
Toimitilarakentamisessa julkisten palvelurakennusten aloitukset ovat lisääntyneet alkuvuodesta, mutta liike- ja toimistorakennusten aloitukset vähentyivät kymmenen prosenttia. Niille on kuitenkin myönnetty edellisvuoteen verrattuna enemmän rakennuslupia, mikä saattaa ennakoida kasvua ensi vuodelle.
Alueellinen vaihtelu rakentamisessa lisääntynyt
Skanska Talonrakennus Oy:n Itä-Suomen aluejohtaja Tarmo Stjerna allekirjoittaa RT:n suhdannebarometrin tulokset. Korjausrakentaminen on hänen mukaansa pysynyt jonkin aikaa jatkuneen noin 10 prosentin vuosikasvun uralla, mutta hän oli toivonut hieman reippaampaa kasvua etenkin kuntien peruskorjausurakoissa.
”Valonpilkettä tuo asuntorakentamisen virkoaminen tämänvuotisesta hiljaiselosta. Myymättömien asuntojen varastot alkavat ehtyä ja sijoittajien kiinnostus asuntoihin korkojen säilyessä matalina luo kysyntää asuntomarkkinoille. Uusia kohteita on ensi vuonna käynnistymässä, mutta asuntorakentamisen boomia saati kuplaa ei ole tulossa. Kasvu on todennäköisesti maltillista ja toivottavasti pitkäjänteistä, mutta ehkä syvin pohja rakentamisessa alkaa olla ohi. Tänä vuonna emme yllä budjetoituihin liikevaihtolukuihin. Ensi vuosikin on rakentajille vielä haasteellinen kovan kilpailun, laskeneiden hintojen ja pienehköjen urakoiden vuoksi. Suurhankkeita ei liene käynnistymässä ainakaan alkuvuodesta”, kertoo Stjerna.
Isoja hankkeita maanrakennuspuolella
Maanrakennuspalvelu Mikko Lyytinen Oy:n toimitusjohtaja Mikko Lyytinen näkee niin nykyisen kuin ensi vuodenkin suhdannetilanteen valoisana erityisesti Kuopion seudulla, missä on meneillään tai käynnistymässä useita suuria maanrakennushankkeita.
Myös muissa Pohjois-Savon kaupungeissa toimeliaisuus vaikuttaa hänen mukaansa kohtalaiselta. Siten Lyytisen näkemykset poikkeavat RT:n suhdannebarometriin vastanneiden itä-suomalaisten erikoisurakoitsijoiden käsityksistä.
”Maanrakennusurakoita on hyvin julkisella sekä yksityisellä sektorilla. Kunnallistekniikan ja muun julkisen infran lisäksi talonrakennuksesta on tullut kohtalaisesti urakoita. Niin sanotun kovan rahan asuntotuotanto on elpymässä Kuopion seudulla ja korjausrakentaminen poikii urakoita maanrakennusalallekin”, sanoo Lyytinen.
Töiden riittävyyttä suuremmaksi haasteeksi on hänen mielestään ensi vuosikymmenellä nousemassa ammattitaitoisen työvoiman saatavuus muun muassa koneenkuljettajiksi. Ammatillisesta koulutuksesta valmistuneet työllistyvät hyvin henkilöstön ikääntyessä.
Kahtiajako syvenee rakennustuoteteollisuudessa
Lujabetoni Oy:n toimitusjohtaja Mikko Isotalo ei ole rakennustuoteteollisuuden näkymistä yhtä optimistinen. Isotalon mukaan ensi talvesta voi tulla rakennustuoteteollisuudelle ankein sitten 1990-luvun alun lamavuosien. Tuotannon sopeuttaminen alaspäin ja kannattavuuden heikkeneminen näkyvät alan työllisyyden huonontumisena.
”Rakennustuoteteollisuudessa kahtiajako on syvenemässä sen mukaan, tuottavatko yritykset materiaaleja korjaus- vai uudisrakentamiseen. Suhdannenäkymät poikkeavat myös maan eri osien kesken. Itä-Suomessa on yhä hiljaista, mutta Etelä-Suomessa ja etenkin pääkaupunkiseudulla on kasvun virettä asuntotuotannossa ja muussakin rakentamisessa”, Isotalo sanoo.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “RT: Rakennusalan suhdannearviot eriytyvät toimialoittain Itä-Suomessa”