SRV:n liikevaihto rajussa laskussa heinä-syyskuussa 2009 – tilauskanta herättää toiveita
SRV:n liikevaihto notkahti kuluvan vuoden heinä-syyskuussa kolmanneksella viime vuoden vastaavasta ajasta. Ensimmäisen neljänneksen tapaan tulos painui nollatasolle. Positiivisena merkkinä voi pitää sitä, että tilauskanta oli kauden päätteeksi jopa himpun verran suurempi kuin vuotta aiemmin. Edellisestä tulosjulkistuksesta asti SRV:n virkaa tekevänä toimitusjohtajana toimineen talousjohtaja Hannu Linnoisen mukaan yhtiö on päättänyt aloittaa useita omaperusteisia hankkeita, jotka tulevat tilauskantaan loppuvuoden aikana.
SRV:n liikevaihto notkahti kuluvan vuoden heinä-syyskuussa kolmanneksella viime vuoden vastaavasta ajasta. Ensimmäisen neljänneksen tapaan tulos painui nollatasolle. Positiivisena merkkinä voi pitää sitä, että tilauskanta oli kauden päätteeksi jopa himpun verran suurempi kuin vuotta aiemmin. Edellisestä tulosjulkistuksesta asti SRV:n virkaa tekevänä toimitusjohtajana toimineen talousjohtaja Hannu Linnoisen mukaan yhtiö on päättänyt aloittaa useita omaperusteisia hankkeita, jotka tulevat tilauskantaan loppuvuoden aikana.
SRV-konserni 7-9 2009/7-9 2008
- Liikevaihto milj. euroa 84,3/126,7
- Liikevoitto % 2,1/11,1
- Tulos ennen veroja milj. euroa 0,6/11,2
1-9 2009/1-9 2008
- Liikevaihto milj. euroa 264,9/415,5
- Liikevoitto % 2,7/7,7
- Tulos ennen veroja milj. euroa 3,5/26,3
- Omavaraisuusaste % 41,0/45,9
- Tase milj. euroa 422,3/399,3
- Henkilöstö (keskimäärin) 783/865
- Tilauskanta milj. euroa 464,8/455,2
Toimitilaliiketoiminta
SRV liiketoiminta-alueista Toimitilaliiketoiminnan liikevaihto painui kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä 40,2 miljoonaan euroon vertailujakson 74,3 miljoonasta eurosta. Liiketoiminta-alueen suhteellinen kannattavuus oli kuitenkin hyvä, sillä selvästi pienemmällä liikevaihdolla liikevoittoa kertyi 3,1 miljoonaa euroa, kun vuotta aiemmin sitä kertyi 3,7 miljoonaa euroa. Myös liiketoiminta-alueen tilauskanta kehittyi suotuisasti, sillä se kasvoi 252,0 miljoonaan euroon 228,8 miljoonasta.
Asunto- ja alueliiketoiminta
Asunto- ja alueliiketoiminta kehittyi puolestaan positiivisesti kolmannella neljänneksellä sekä liikevaihdon että tuloksen osalta. Liiketoiminta-alueen liikevaihto kasvoi 37,9 miljoonaan euroon 31,4 miljoonasta ja liikevoitto 1,0 miljoonaan euroon 0,5 miljoonasta. Liikevoiton kasvuun vaikutti asuntomyynnin vilkastuminen ja sen keskittyminen valmiisiin kohteisiin sekä toteutetut kustannusten säästötoimenpiteet. Toisaalta liikevoittoa huononsi kolmen SRV Keski-Suomen työmaan 0,7 miljoonan euron tulosheikennykset. Kyseiset työmaat ovat kuitenkin nyt jo valmistuneet. Liiketoiminta-alueen tilauskanta säilyi kutakuinkin ennallaan ja oli kauden päättyessä 186,5 miljoonaa euroa.
SRV suuntasi resursseja urakointiin. Tammi-syyskuun 2009 aikana allekirjoitettiin urakkasopimuksia ulkopuolisten rakennuttajien kanssa yhteensä 131,1 miljoonan euron arvosta. Allekirjoitetuista sopimuksista yhteensä 78,9 miljoonaa euroa on neuvottelu-urakoita, joissa SRV on toiminut myös hankkeen kehittäjänä. Kilpailun kautta voitettuja urakkasopimuksia solmittiin yhteensä 52,3 miljoonan euroa arvosta. Neuvottelu-urakkasopimuksin myytiin alkuvuoden aikana 323 asuntoa sijoittajille.
SRV myi kolmosneljänneksellä 43 omaperusteista asuntoa, kun vuotta aiemmin se myi 32 asuntoa. Omaperusteisia asuntoja valmistui 37, joka sekin oli hieman vertailujakson 31 asunnon määrää suurempi. Sen sijaan yhtään omaperusteista asuntoa ei aloitettu heinä-syyskuussa, kun vielä vuotta aiemmin niitä aloitettiin 49.
Kauden lopussa SRV:llä oli rakenteilla 80 omaperusteista asuntoa, joista 79 oli myymättä. Vuotta aiemmin rakenteilla oli 251 omaperusteista asuntoa ja niistä myymättä 232. Valmiita myynnissä olevia asuntoja oli syyskuun päättyessä 161, kun lukema oli vuotta aiemmin 140.
SRV on tehnyt päätökset usean omaperusteisen asuntokohteen aloittamisesta. Vantaan Kartanonkoskelle rakennetaan kahteen kerrostaloon 88 asuntoa, Vantaan Martinlaakson juna-aseman läheisyyteen toteutetaan kahteen kerrostaloon 67 asuntoa, Espoon Haukilahteen rakennetaan rivitaloon 7 asuntoa, Parkanoon rakennetaan kerrostaloon 28 asuntoa ja Jyväskylään kerrostaloon 14 asuntoa. Nämä yhteisarvoltaan noin 44 miljoonan euron asuntokohteet eivät sisälly syyskuun lopun tilauskantaan, koska kohteet eivät ole saavuttaneet vielä RS-valmiutta.
Kansainvälinen liiketoiminta
Kansainvälisen liiketoiminnan liikevaihto romahti kolmannella neljänneksellä 6,2 miljoonaan euroon, kun vuotta aiemmin se oli 21,0 miljoonaa. Liikevaihdon laskuun vaikutti käynnissä olevien hankkeiden pieni määrä.
Liiketoiminnan liiketulos painui -1,5 miljoonaan euroon vertailujakson 10,8 miljoonan euron voitosta. Liiketuloksen heikkenemiseen laskuun vaikuttivat käynnissä olevien hankkeiden pienen määrän lisäksi omien hankkeiden kehittämiskustannukset ja liiketoiminnan kiinteät kustannukset. Tilauskanta supistui 26,3 miljoonaan euroon 40,2 miljoonasta.
Heikosta kolmosneljänneksestä huolimatta Linnoinen suhtautuu edelleen luottavaisesti toimintaan Venäjällä.
”Venäjän talous on säilynyt heikkona ja viivästyttänyt sekä asiakkaiden että SRV:n hankkeita. Kesäkuun alussa perustettu kiinteistörahasto yhteistyössä VTB:n ja Deutsche Bankin kanssa on askel SRV:n Venäjän kasvustrategian toteuttamisessa. Järjestely avaa SRV:lle mahdollisuuden päästä projektijohtototeuttajaksi rakennushankkeisiin Venäjän suurimmissa kaupungeissa. SRV arvioi kasvumahdollisuudet Venäjällä hyviksi ja jatkaa panostuksiaan kehityskohteisiinsa”, Linnoinen toteaa.
Loppuvuoden näkymät
Liikevaihdon, liikevoiton ja tuloksen kehittymiseen vaikuttavat omaperusteisten kohteiden myynnin onnistuminen ja uuden työkannan määrä. Kustannuksia leikataan kannattavuuden parantamiseksi. Vuoden 2009 liikevaihdon ja liikevoiton arvioidaan olevan edellistä vuotta alemmat, mutta tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan selvästi positiivinen.
Tätä artikkelia on kommentoitu 4 kertaa
4 vastausta artikkeliin “SRV:n liikevaihto rajussa laskussa heinä-syyskuussa 2009 – tilauskanta herättää toiveita”
Kenekä toiveita, kenen valo tunnelipäässä?? Srv palkkaa ainoastaan virolaisia puolalaisia ym slopoja Siiskö suomen rakentajilla valoa???
Jos käyttää SRV virolaisia, puolalaisia ja venäläisiä, niin käyttää muutkin.
On aika kummallista, että julkisen rakennuttajan kilpailuttamat kohteet, joissa laadulla ei ole hintavaikutusta, urakoi pääasiassa tuontityöntekijät, koska niilla voi tarjota halvalla. Edes suomenkielistä keskutelua ei kuulu. Elvytys miljoonista osa jää firmoille, mutta pääosa valuu ulos, ja suomalaiset kävelee työttömänä.
Jos valintaperuste on aina halvin hinta, niin kyllä se SRV:kin teettää työnsä niillä aliurakoitsijoilla, joilla on halvin hinta. Sitten on vain kysymys siitä, toimivatko nämä puolalaiset, virolaiset ja muut aliurakoitsijat työehtosopimusten mukaan. Toinen kysymys toki on, että pystyvätkö ao. aliurakoitsijat sopimuksen mukaiseen laatuun ja aikatauluun. Se nähdään tulevana talvena.
Voi olla, että suomalainen rakennusmies on vielä kovassa huudossa tulevaisuudessa.
Olkiluoto aukaisi portit halpatyövoimalle ja niitä ei voi enää sulkea millään työmaalla, koska 3€/h ja päivärahat on palkkaetuus johon veroja maksavat eivät pysty.