Pietarin kaupunki kauppaa Astoria-hotellia 38 miljoonalla eurolla
Pietarin kaupunki on alustavasti asettanut perinteisen luksushotellin Astorian kiinteistön lähtöhinnaksi vähintään 1,5 miljardia ruplaa (n. 38 miljoonaa euroa). Kaupunki aikoo huutokaupata noin 17 000 neliömetrin laajuisen hotellikiinteistön, jonka nykyinen vuokrasopimus ulottuu vuoteen 2046. Asiasta kertoi The St. Petersburg Times.
Pietarin kaupunki on alustavasti asettanut perinteisen luksushotellin Astorian kiinteistön lähtöhinnaksi vähintään 1,5 miljardia ruplaa (n. 38 miljoonaa euroa). Kaupunki aikoo huutokaupata noin 17 000 neliömetrin laajuisen hotellikiinteistön, jonka nykyinen vuokrasopimus ulottuu vuoteen 2046. Asiasta kertoi The St. Petersburg Times.
Kaupungin kiinteistöjä hallinnoivan komitean mukaan (KUGI) Astorian vuokra on 3,45 miljoonaa ruplaa (n. 88 000 euroa) kuukaudessa. Komitean varapuheenjohtaja Oleg Lyapustin sanoo, että kiinteistön hinnoittelussa on otettu huomioon sen pitkä vuokrasopimus. Lähtöhinta ei kuitenkaan ole vielä täysin lukkoonlyöty, vaan se saattaa muuttua kaupungin kiinteistörahaston asiantuntijoiden arvioidessa uudelleen kiinteistön hintaa.
Hotellin toimintaa pyörittää luksushotelleihin eri puolilla Eurooppaa erikoistunut brittiläinen Rocco Forte & Family. Pietarin kaupungin kiinteistörahaston johtaja Andrei Stepanenko kertoo kaupungin käyvän neuvotteluja vuokralaisen kanssa vuokran korottamisesta.
Colliersin Pietarin toimiston sijoitusosaston apulaisjohtaja Vladimir Serguninin mukaan rakennus, jota rasittaa pitkäaikainen vuokrasopimus, ei todennäköisesti kiinnosta ostajia noin 2 900 dollarin neliöhinnalla. Kaupunki voisi hänen mukaansa houkutella sijoittajia kiinteistölle ainoastaan poistamalla alle markkinahintojen olevan vuokrasopimuksen. Tällöin kiinteistön arvo voisi olla jopa 5 000 dollaria neliöltä.
Kiinteistökehitys- ja tutkimustoimiston (ARIN) projekteista ja analyyttisestä tutkimuksesta vastaava johtaja Zosya Zakharova puolestaan ei pidä kaupungin asettamaa hintatasoa liiallisena, vaan hän uskoo hinnan voivan jopa nousta myyntiaikana. Hänen mukaansa kiinteistöllä on vakinainen vuokralainen ja vakaa liiketoiminta, mikä vähentää sijoituksen riskiä.
Jugendtyyliä edustava viiden tähden hotelli Astoria oli avautuessaan vuonna 1912 maan kallein hotelli. Se on saneerattu täysin vuonna 2002. YIT oli mukana korjaushankkeessa. Hotelli sijaitsee Suurella merikadulla Iisakin aukiolla. Aivan hotellin vieressä kohoaa Iisakin kirkko ja Nikolai I:n ratsastajapatsas.
Linkki alkuperäiseen The St. Petersburg Timesin artikkeliin löytyy tästä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Pietarin kaupunki kauppaa Astoria-hotellia 38 miljoonalla eurolla”