Vapaavuori rauhoitteli asumisoikeusasuntoja koskevaa kohua
Kaksikymmentävuotiaan asumisoikeusjärjestelmän juhlaseminaarissa puhunut asuntoministeri Jan Vapaavuori rauhoitteli kohua, joka on syntynyt asumisoikeusasuntojen omistusjärjestelyistä ja niihin liittyvien säännösten riittävyydestä. Hänen mukaansa asuntoja koskevat käyttö- ja luovutusrajoitukset turvaavat asukkaiden asemaa, samoin se, että asuntojen suora omistus on mahdollista vain kunnille ja yleishyödyllisille yhteisöille.
Kaksikymmentävuotiaan asumisoikeusjärjestelmän juhlaseminaarissa puhunut asuntoministeri Jan Vapaavuori rauhoitteli kohua, joka on syntynyt asumisoikeusasuntojen omistusjärjestelyistä ja niihin liittyvien säännösten riittävyydestä. Hänen mukaansa asuntoja koskevat käyttö- ja luovutusrajoitukset turvaavat asukkaiden asemaa, samoin se, että asuntojen suora omistus on mahdollista vain kunnille ja yleishyödyllisille yhteisöille.
”Säännökset asettavat rajoituksia kaikkien omistajayhteisöjen taloudelliselle toiminnalle sen varmistamiseksi, että valtion tuki ohjautuu asukkaille eikä toiminta perustu voiton maksimointiin. Säännökset turvaavat siis asukkaiden asemaa riippumatta siitä, kuka puolestaan omistaa yleishyödyllisen yhtiön osakkeita. On myös huomattava, että kaikkien omistusketjujen takanahan on lopulta aina joku ihminen”, Vapaavuori selitti.
Hän vakuutti, että Ara valvoo säännösten noudattamista ja valvonnassa esiin nouseviin epäkohtiin puututaan.
”Kiistatta hieman hämmentävistä ja myös lainsäädännön taustafilosofian kannalta odottamattomista omistusjärjestelyistä ei siksi kannata määräänsä enempää pelästyä kuin huolestuakaan”, Vapaavuori sanoi.
Hänen mukaansa asumisoikeusasuntoja koskevan lain perusperiaatteet ovat edelleen kestäviä, mutta yksityiskohtien muokkaaminen on tarpeen järjestelmässä koettujen puutteiden poistamiseksi.
”Perusteiltaan asumisoikeusjärjestelmä on terve ja elinvoimainen. Tässä suhteessa haluaisinkin varoittaa siitä liian aggressiivisesta ja yksisilmäisestä kritiikistä järjestelmää kohtaan, johon aika ajoin julkisuudessa törmää. Hyvästä tarkoituksestaan huolimatta se harvoin johtaa mihinkään hyvään, vaan on pikemminkin omiaan herättämään aiheettomia epäilyksiä ja pelkotiloja, jotka pahimmillaan kääntyvät itseään vastaan järjestelmää kohtaan tunnetun yleisen luottamuksen horjumisena. Olen varma, että tästä ei pitkässä juoksussa hyödy kukaan.”
Vapaavuori listasi puheessaan parannuksia, joita eduskunnassa oleva lainmuutos tuo asumisoikeusjärjestelmään. Muutosten lukumäärästä on pääteltävissä, että korjaustarvetta on ollut melkoisesti.
”Lakiehdotuksen ajurina on ollut asukkaiden aktiivisuus. Asukkaat ovat kokeneet, etteivät he nykyisin pysty riittävästi valvomaan kustannuksia asumisoikeustaloissa, eivätkä he saa riittävästi tietoa kustannusten jakautumisesta. Asumisoikeuden haltijat ovat nostaneet esiin myös riittävän viranomaisvalvonnan puuttumisen sekä vastikkeiden, erityisesti hoitovastikkeen tasauksen valtakunnallisesti yhtiöiden asuntokannan kesken”, Vapaavuori sanoi.
”Tehdyillä muutoksilla pyritään yhtenäistämään lain tietyiltä osin vaihtelevaa tulkintaa. Asumisoikeusjärjestelmää on tarkoitus muuttaa entistä selkeämpään, läpinäkyvämpään ja avoimempaan suuntaan. Lainmuutoksen taustalla ovat edelleen pyrkimykset varmistaa valtion tuen ohjautuminen nimenomaan asukkaalle sekä varmistaa omakustannusperiaatteen toteutuminen. Asukkaan intresseissä on valvoa toiminnan kustannustehokkuutta. Järjestelmää onkin tärkeää kehittää kustannuksiltaan asukkaalle läpinäkyvämpään suuntaan.”
”Kaiken kaikkiaan valmisteilla olevan asumisoikeuslain muutoksen keskeisenä tavoitteena on lisätä asukkaiden ja talonomistajien yhteistyötä sekä parantaa jo olemassa olevan keskinäisen yhteistyön toimivuutta. Lainmuutos on siis tarpeen yhteisten pelisääntöjen selkeyttämiseksi”, Vapaavuori totesi.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Vapaavuori rauhoitteli asumisoikeusasuntoja koskevaa kohua”