Taloyhtiöille laadittu hyvä hallintotapasuositus
Kiinteistöliitto ja Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat Akha ovat julkaisseet tiistaina 11. tammikuuta hyvän hallintotapasuosituksen taloyhtiöille. Suosituksen tarkoituksena on täydentää taloyhtiöiden lakisääteisiä menettelyjä ja toimintatapoja, selkiyttää toimijoiden rooleja ja lisätä hallinnon ennakoitavuutta ja avoimuutta. Hyvä hallintotapa lisää luottamusta taloyhtiön toimintaan ja parantaa hallinnon toimivuutta.
Kiinteistöliitto ja Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat Akha ovat julkaisseet tiistaina 11. tammikuuta hyvän hallintotapasuosituksen taloyhtiöille. Suosituksen tarkoituksena on täydentää taloyhtiöiden lakisääteisiä menettelyjä ja toimintatapoja, selkiyttää toimijoiden rooleja ja lisätä hallinnon ennakoitavuutta ja avoimuutta. Hyvä hallintotapa lisää luottamusta taloyhtiön toimintaan ja parantaa hallinnon toimivuutta.
Hyvän hallintotavan johtaviin periaatteisiin kuuluu asunto-osakkaiden yhdenvertaisuus. Tämä tarkoittaa, että kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella.
Hyvän hallintotapasuosituksen johtaviin periaatteisiin kuuluu myös lisätä taloyhtiön hallinnon ennakoitavuutta ja avoimuutta. Ennakoinnilla tarkoitetaan yhtiön tulevaisuuteen valmistautumista hyvissä ajoin selvityksin ja suunnitelmin. Läpinäkyvyysperiaate puolestaan tarkoittaa jatkuvaa avointa tiedottamista yhtiön asioista osakkaille ja asukkaille.
Yritysten mallit eivät sovellu taloyhtiöille
Kiinteistöliiton ja Akhan laatiman suosituksen taustalla oli uuden asunto-osakeyhtiölain nostattama kiivas keskustelu taloyhtiöiden ja isännöinnin toiminnasta. Hyvä hallintotapa takaa osakkaiden oikeuksien toteutumisen ja toimijoiden roolien selkeän määrittelyn.
Yritysten käyttämät Corporate Governance -mallit eivät kuitenkaan sovellu sellaisinaan taloyhtiöille, koska asunto-osakeyhtiöiden toiminta poikkeaa oleellisesti liiketoimintaa harjoittavien yritysten tavoitteista. Hyvän hallintotavan noudattamisen tärkeyttä taloyhtiöissä korostaa se, että niiden hallitus ja osakkeenomistajat ovat maallikoita.
Suosituksessa on omat kohtansa koskien taloyhtiön yhtiökokousta, hallitusta, isännöitsijää, riskienhallintaa, tilin- ja toiminnantarkastusta, strategiaa sekä osakkeenomistajien oikeuksien käyttöä. Taloyhtiöiden hyvä hallintotapasuositus löytyy kokonaisuudessaan tästä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Taloyhtiöille laadittu hyvä hallintotapasuositus”