Putkiremontin hinta 670 euroa neliöltä pääkaupunkiseudulla
Putkiremontin mediaanihinta on noussut kuluvana syksynä koko maassa 480 euroon neliöltä. Pääkaupunkiseudulla hinta on jo peräti 670 euroa neliöltä ja muualla maassa 400 euroa neliöltä. Putkiremontti on ollut tänä vuonna yleisin taloyhtiöissä tehty remontti. Nämä seikat käyvät ilmi Kiinteistöliiton tuoreesta korjausrakentamisbarometrista.
Putkiremontin mediaanihinta on noussut kuluvana syksynä koko maassa 480 euroon neliöltä. Pääkaupunkiseudulla hinta on jo peräti 670 euroa neliöltä ja muualla maassa 400 euroa neliöltä. Putkiremontti on ollut tänä vuonna yleisin taloyhtiöissä tehty remontti. Nämä seikat käyvät ilmi Kiinteistöliiton tuoreesta korjausrakentamisbarometrista.
Pääkaupunkiseudun putkiremontin hintaa muuhun maahan verrattuna nostavat putkiremontin yhteydessä suoritettavat saneeraustyöt. Pääkaupunkiseudulla putkiremontin kustannuksiin sisältyvät selvästi muuta maata useammin esimerkiksi sähköinen märkätilojen lattialämmitys, märkätilojen vedeneristystyöt, laatoitustyöt ja ilmanvaihtojärjestelmän korjaus. Pk-seudun putkiremontin hintaa nostavat kuitenkin myös korkeammat urakkahinnat ja se, että kerrostaloasunnot ovat keskimäärin muuta maata pienempiä.
Pelkkä käyttövesiputkien uusiminen maksaa arviolta 100–200 euroa huoneistoneliötä kohden.
Viemärisaneerauksissa putkien sisäpuoliset korjausmenetelmät (uudelleen pinnoitus, sujutus ja sukitus) ovat nostaneet edelleen osuuttaan. Viemäreiden saneerauksissa putket uusittiin vanhojen putkien tilalle 36 prosentissa hankkeista ja putket uusittiin uuteen kohtaan 12 prosentissa. Sisäpuolisia menetelmiä oli käyttänyt 39 prosenttia vastaajayhtiöistä.
Suomen Kiinteistöliiton ja Suomen Kiinteistölehden korjausrakentamisbarometria on tehty vuodesta 2009 ja se toteutetaan kahdesti vuodessa. Tämänkertainen korjausrakentamisbarometri tavoitti yhteensä 949 vastaajaa, jotka olivat asunto-osakeyhtiöiden hallituksen edustajia ja isännöitsijöitä. Putkiremonttia koskevaan osioon vastasi tällä kertaa 118 remontin vastikään toteuttanutta hallitusjäsentä ja isännöitsijää. Kysely toteutettiin nettikyselynä 18.10.-4.11.2012.
Tätä artikkelia on kommentoitu 11 kertaa
11 vastausta artikkeliin “Putkiremontin hinta 670 euroa neliöltä pääkaupunkiseudulla”
Oliskohan vesipistettä kohti hinta parempi vertailu. Ainakaan OK-taloon ei voi näitä lukuja vertailla.
Itse huomasin tarjouksia vertaillessa, että firmat laski tarjouksensakin vesipisteiden perusteella. Muu toiminta oli ihan huuhaata.
Samaa mieltä Miksun kanssa, että vesipisteiden määrä pitäisi olla hinnoittelun perusteena. Jos asunnossa on vesipisteet keittiössä, suihkunurkassa ja kahdessa vessassa, on remontoijan kannalta yhdentekevää, onko asunnossa kolme vai kuusi huonetta.
Jotain vikaa pitää olla jos niin edullisesti putkiremppa tehdään 670e,- ?
Ihmettelen hieman nimimerkki Samin kommenttia, vaikka toki edullisuus on suhteellinen käsite. Itse en kuitenkaan erityisen edullisena pidä ko. hintaa. Tuolla hinnalla laskettuna esim. 45 neliön kämpän putkiremontin hinnaksi tulisi noin 30000 euroa. Jos asunto sijaitsee vaikkapa pk-seudun jossain lähiössä, putkiremontin hinta on prosentuaalisesti aivan kohtuuton asunnon myyntihintaan verrattuna.
Asunnon omistaja maksaa osuutensa taloyhtiössä tapahtuvista remonteista omistamiensa osakkeiden määrän perusteella, ja osakkeiden lukumäärä määräytyy huoneiston koon mukaan. Näin ollen hinnan ilmoittaminen huoneistoneliötä kohti on järkevin tapa.
Ihmettelen nimimerkki Petskun kommenttia. Toi hinta on ihan oikein. Kun ostaa noin 100k eurolla 60-70 luvun yksiön tai kaksion esim. Itä-Helsingistä, niin mukaan on laskettava, että 30k euroa tulee putkirempasta ja toiset 30k euroa julkkari- ja parvekerempasta. Jos kämppä on ollut sisustettavana ennen myyntiä ja seinät maalattu ja lainahuonekalut kannettu sisään, on hinta tosin 110k, joten silloin remppojen osuus asunnon hinnasta on tottakai pienempi.
Summasummaarum – osta duunattu kämppä mahdollisimman kalliilla, jolloin taloyhtiön remppojen prosenttuaalinen kustannus asunnon hinnasta jää alhaiseksi.
OKT on ainoa ratkaisu ja paras asumismuoto. Oma tupa ja oma lupa, näin se menee.
Ajatellaan putkiremonttia, kerrostalossa hinta on NOIN 500-900 e / asm2!
Eli 50 m2 maksaa noin 25 000 – 45 000 euroa / asunto.
Eli 100 m2 maksaa noin 50 000 – 90 000 euroa / asunto.
Sen sijaan omakotitalon putkiremontti, maksaa NOIN 3000-6000 euroa / asuntoa!
Eli suomeksi, omakotitalon ”putkiremontti” on noin 10 kertaa halvempaa kuis kerrostakokopperossa asuvalla!
Nämä hinnat NOIN suuruusluokkina, on turha saivarrella tuleeko ko. urakassa tehtyä pari ylimääräistä naulakkoa tai lvi-nippeliä. Tarve on siis vesijohtojen uusiminen, joka on näissä hinnoissa vertailun PÄÄsisältönä.
Tämä pistää miettimään, aika hassu ja kiva juttu.
KYMMENKERTAINEN HINTAERO, HEH.
Itse asunkin omakotitalossa =) ja olen tyytyväinen.
Kattoremontissa taasen omakotiasukas maksaa kymmenkertaisen hinnan verrattuna kymmenkerroksisen talon asukkaaseen.
Kattoremontti on pieni menoerä verrattuna putkiremonttiin -kerrostalolaisen näkökulmasta.
Omakotitalossa omistaja päättää ITSE suunnittelusta, rakentamisesta, tasosta, ratkaisuista eli siis kuluista ja aikataulusta. Kerrostalossa mennään muiden ehdoilla, eli hallitus ja isännöitsijä vie ja muut vikisevät =)
Tapio on oikeassa
Asun kerrostalossa tilavassa asunnossa. Muut hoitavat
huolto ja korjaustyöt, itse en rupea työmieheksi ja hikoilemaan