Spondan kiinteistöjen arvo supistui
Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda kasvatti kuluvan vuoden huhti-kesäkuussa liikevaihtoaan hienoisesti viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna. Myös operatiivinen tulos koheni niukasti. Sen sijaan liikevoitto heikkeni selvästi yhtiön kirjattua miinusta kiinteistöjen käyvän arvon muutoksesta, kun viime vuoden vertailujaksolla muutos oli plusmerkkinen. Myös taloudellinen vuokrausaste painui viime vuoden vastaavasta ajasta, mutta koheni hieman ensimmäiseen neljännekseen verrattuna.
Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda kasvatti kuluvan vuoden huhti-kesäkuussa liikevaihtoaan hienoisesti viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna. Myös operatiivinen tulos koheni niukasti. Sen sijaan liikevoitto heikkeni selvästi yhtiön kirjattua miinusta kiinteistöjen käyvän arvon muutoksesta, kun viime vuoden vertailujaksolla muutos oli plusmerkkinen. Myös taloudellinen vuokrausaste painui viime vuoden vastaavasta ajasta, mutta koheni hieman ensimmäiseen neljännekseen verrattuna.
”Konsernin taloudellinen vuokrausaste on jälleen noussut. Tämä on hyvä saavutus markkinatilanteessa, jossa talous taantuu ja vuokrakysyntä on heikkoa. Vaikka logistiikkatilojen vuokrausaste on edelleen haasteenamme, laski tämänkin segmentin vajaakäyttö”, toimitusjohtaja Kari Inkinen sanoo.
”Helsingin ydinkeskustan kiinteistöjen arvot ovat säilyneet vakaina. Laskupaine kohdistuu pääkaupunkiseudun reuna-alueille, missä tuottovaatimusten nousu, markkinavuokrien lasku ja vajaakäytön kasvu ovat aiheuttaneet kiinteistöjen arvojen alenemista. Matalan korkotason aikana uskomme prime-kiinteistöjen arvojen säilyvän tulevaisuudessakin vakaina. Moskovan kiinteistöjen arvoihin on vaikuttanut negatiivisesti pääasiassa toisella vuosineljänneksellä toteutunut maanvuokrien nousu.”
”Olemme edelleen aktiivisia Ratinan kauppakeskushankkeen suhteen. Vaikka ennakkovuokrausaste ei vielä ole investointipäätöstä tukevalla tasolla, tavoitteemme on aloittaa projekti tulevan syksyn aikana.”
Sponda arvioi, että vuoden 2013 lopussa sen sijoituskiinteistöjen vajaakäyttö on vuoden 2012 lopun tasolla. Arvio perustuu jo solmittuihin vuokrasopimuksiin ja ennustettuihin muutoksiin vuokrasopimuksissa.
Lisäksi yhtiö arvioi kuluvan vuoden vertailukelpoisten nettotuottojen kasvavan hieman vuoteen 2012 verrattuna. Kasvu perustuu Helsingin ydinkeskustan toimitilojen vuokratasojen nousuun ja valmistuviin kiinteistökehityskohteisiin.
Sponda-konserni 4-6 2013/4-6 2012
- Liikevaihto milj. euroa 67,2/66,2
- Liikevoitto milj. euroa 34,6/49,3
- Operatiivinen tulos milj. euroa 21,0/20,7
- Sijoituskiinteistöjen ja rahastojen käyvän arvon muutos milj. euroa -7,7/6,0
- Nettotuotot milj. euroa 48,6/48,5
1-6 2013/1-6 2012
- Liikevaihto milj. euroa 133,2/132,3
- Liikevoitto milj. euroa 79,4/93,0
- Operatiivinen tulos milj. euroa 41,3/39,6
- Sijoituskiinteistöjen ja rahastojen käyvän arvon muutos milj. euroa -2,2/8,8
- Nettotuotot milj. euroa 94,0/94,6
- Taloudellinen vuokrausaste kauden lopussa % 88,3/88,9
- Omavaraisuusaste % 38,9/38,4
- Tase milj. euroa 3 478,6/3 461,4
- Henkilöstö (keskimäärin) 122/125
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Spondan kiinteistöjen arvo supistui”