Kiinteistöt

CapManin hallinnoima CapMan RE II -rahasto on ostamassa Vantaan Kivistössä sijaitsevan noin 6,8 hehtaarin maa-alueen. Kaupan toteutuminen edellyttää kuitenkin, että Vantaan kaupunki ei käytä maa-alueeseen etuosto-oikeuttaan. Nykyisten suunnitelmien mukaan maa-alue sekä sitä ympäröivät kiinteistöt tullaan kaavoittamaan pääosin kaupallisten palvelujen alueeksi. Alueelle on suunniteltu myös merkittävä määrä uutta asuntorakentamista.

Elinkeinoelämän Tutkimuslaitos Etlan mukaan asuntokauppojen varainsiirtovero pitäisi poistaa tai vähintäänkin veron määräytymisperusteita tulisi muuttaa. Etlan mielestä varainsiirtovero haukkaa merkittävän osan asunnon hankkivan kotitalouden ostovoimasta ja rajoittaa siten kulutusmahdollisuuksia joko suoraan tai suuremman velanoton kautta. Yksityisen kulutuksen jarrutus taas haittaa talouden kasvua. Varainsiirtovero ei myöskään kannusta asunnon vaihtamiseen ja hillitsee siten ihmisten muuttamista työn perässä.

NCC Property Development Oy on myynyt vastikään valmistuneen Vantaan Aviapolis-alueella sijaitsevan Airport Plaza Business Park Vivacen SEB Asset Management Oy:n omistamalle kiinteistöyhtiölle SEB Immobilien-Investment GmbH:lle 22,3 miljoonalla eurolla. Kaupasta oli sovittu jo joulukuussa 2006. Vivacen kokonaislaajuus on 7 400 neliömetriä ja siihen kuuluu 192 autopaikkaa. Kiinteistön vuokrausaste on 85 prosenttia. NCC:llä on jäljellä olevista tiloista vuokravastuu kahden vuoden ajan tai kunnes tilat on kokonaan vuokrattu.

Yhdysvaltain asuntokauppojen määrä kasvoi kuluvan vuoden helmikuussa tammikuuhun verrattuna. Kyseessä oli ensimmäinen kerta puoleen vuoteen, kun kauppojen määrä kasvoi. Kasvu yllätti markkinat, sillä ekonomistit olivat ennustaneet määrän laskevan. Viime vuoden helmikuuhun verrattuna asuntokauppojen määrä kuitenkin supistui. Myös asuntojen hinnat jatkoivat laskuaan. Asiasta kertoi Yhdysvaltain Kiinteistövälittäjien liitto NAR (The National Association of Realtors).

Senaatti-kiinteistöt käynnistää selvityksen Helsingin Töölönlahden alueella välittömästi Elielinaukion ja siihen rajoittuvan hotellikiinteistön pohjoispuolella sijaitsevan korttelin käyttövaihtoehdoista. Kortteli koostuu kolmesta tontista, joilla on rakennusoikeutta yhteensä 16 000 kerrosneliömetriä. Valtio omistaa Töölönlahden alueella sijaitsevista viidestä rakentamattomasta korttelista kolme, joista nyt selvityksen alaiseksi joutuva radan varrella sijaitseva kortteli on eteläisin.

Yli tuhat rautateiden käytössä ollutta rautatieasemaa, ratavartijan tupaa tai muuta rakennusta siirtyi vuoden alussa Ratahallintokeskukselta Senaatti-kiinteistöjen omistukseen. Senaatti aloitti rakennusten myynnin avoimella tarjouskilpailulla jo viime vuoden puolella. Lokakuussa myyntiin laitettiin noin 80 kohdetta eri puolilta maata, ja tällä hetkellä käynnissä on tarjouskilpailu yhdeksästä asemarakennuksesta.

Vantaan kaupunginhallitus on päättänyt 10-5 päättyneen äänestyksen jälkeen poistaa kokonaan tulot omakotitonttien hakijoiden arviointikriteereiden joukosta. Omakotitontin saajat ratkotaan tänä keväänä pisteytyksellä, jossa korostuvat Vantaalla asutut vuodet, asuin- ja työpaikka Vantaalla sekä lasten määrä.

Sato on ostanut NCC Rakennus Oy:ltä Espoon Leppävaaraan rakenteilla olevan Asunto Oy Espoon Signaali 2 -nimisen kohteen. Kohteessa on yhteensä 45 vuokra-asuntoa, ja se valmistuu vuoden 2009 lopulla. Asunnot tulevat vuokra-asuntokäyttöön. Nyt hankitut asunnot ovat Saton kehittämän laatuluokituksen mukaan neljän tähden Sato LaatuKoti -asuntoja.