Suunnittelu

Suomen Vuokranantajat ja Rakennusteollisuus RT vaativat rakentamismääräysten keventämistä ja tonttitarjonnan lisäämistä asuntokustannusten hillitsemiseksi. Järjestöjen mukaan rakentamismääräysten muutokset ovat kasvattaneet asuntotuotannon kustannuksia etenkin pääkaupunkiseudulla kymmenen vuoden aikana. Suomen suurimmissa kaupungeissa tonttien saatavuus ja hintakehitys vaikuttavat asuntojen hintoihin kuitenkin vielä enemmän kuin rakentamiskustannusten kehitys.

Pääkaupunkiseudun asemakaavoissa oli vuoden 2011 alussa rakennusoikeutta kaikkiaan runsaat sata miljoonaa kerrosneliömetriä. Tästä noin neljännes on käyttämättä. Kaavavarantoa on runsaasti jäljellä sekä tyhjillä että vajaasti rakennetuilla tonteilla. Asuinrakentamiseen myönnettyä rakennusoikeutta on käyttämättä yhteensä 7,8 miljoonaa kerrosneliötä, mikä laskennallisesti riittäisi vuosiksi eteenpäin. Nämä seikat käyvät ilmi Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) tietojärjestelmään kootuista tiedoista.

Helsingin Jätkäsaaressa sijaitsevan Saukonpaaden uuden asuinalueen kahta tonttia koskevan arkkitehtikilpailun ovat voittaneet ehdotukset ”Vesihiisi” ja ”Toinen Helsinki”. Ehdotuksen ”Vesihiisi” oli laatinut arkkitehti Hannu Jaakkola työryhmineen Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy:stä. Ehdotuksen ”Toinen Helsinki” olivat laatineet arkkitehdit Jussi Murole ja Daniel Bruun työryhmineen Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy:stä. Arkkitehtuurikutsukilpailun järjesti aluetta rakentava Lemminkäinen Talo Oy yhdessä Helsingin kaupungin kanssa.

Ympäristöministeriön asetusehdotus rakennusten paloturvallisuudesta oli helmikuussa lausunnolla. Ministeriön pyrkimyksenä on ollut saada uudet määräykset vahvistetuksi jo huhtikuussa. Rakennusteollisuus RT ry on antanut ehdotuksesta lausunnon, jossa todetaan sen olevan vielä selvästi keskeneräinen ja ilmaistaan huoli paloturvallisuuden toteutumisesta.

Parhaillaan lausuntokierroksella oleva rakentamismääräyskokoelman osa A2 herättää kritiikkiä. A2 koskee rakennuksen suunnittelijoita ja suunnitelmia. Rakennusarkkitehteja ehdotus närästää. Suuri kysymys näyttää olevan, millaisten kohteiden suunnittelijaksi aikanaan teknisessä opistossa insinööritason tutkinnon suorittanut kelpaa.

Keskusta äänesti valiokunnassa hallituksen yksimielistä esitystä vastaan. Kokoomus ja vihreät oudoksuvat hallituskumppaninsa keskustan manööveriä kauppakeskusrakentamisen rajoittamista koskevan lain käsittelyssä eduskunnassa. Eduskunnan ympäristövaliokunta hyväksyi tiistaina äänin 9-8 maankäyttö- ja rakentamislain muutoksen, mutta keskustan edustajat äänestivät vastaan.

Kaupan liitto on pettynyt eduskunnan ympäristövaliokunnan päätökseen hyväksyä hallituksen esitys kaupan kaavoitusta koskevan lain muuttamisesta.

Ympäristövaliokunta hyväksyi tiistaina hallituksen esityksen 309/2010 laiksi maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta. Laki rajoittaisi voimaantultuaan suurten vähittäiskauppayksiköiden rakentamista kaupunkien keskustojen ulkopuolelle. Vähittäiskaupan suuryksiköillä tarkoitetaan laissa yli 2 000 kerrosneliömetrin suuruisia myymälöitä.