Talous

Kaupunkien omistamien ja palvelutuotannossa käytettävien rakennusten korjausvelka kasvoi 3,2 prosenttia ja perusparannustarve noin 6,3 prosenttia vuoden 2008 aikana. Tiedot perustuvat kolmatta kertaa tehtyyn Trellum Korjausvelkaindeksi -selvitykseen. Vertailussa mukana olevien 13 kaupungin yhteenlaskettu korjausvelka oli vuoden 2008 lopussa noin 1,59 miljardia euroa ja välitön perusparannustarve 2,88 miljardia euroa. Kaupunkien välillä on kuitenkin huomattavia eroja sekä korjausvelassa että perusparannustarpeessa.

Suomalaisten asuntokuntien asuntovelat kasvoivat vuodesta 2002 vuoteen 2008 ulottuvalla jaksolla reaalisesti 99 prosenttia. Nimellisesti asuntovelkojen kasvu ylsi samaan aikaan 120 prosenttiin. Kaikkiaan asuntokunnilla oli viime vuonna asuntolainaa 64,4 miljardia euroa, kun vuonna 2002 asuntovelkoja oli yhteensä 29,3 miljardia euroa. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen velkaantumistilastosta.

Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen ja liikemies Harry Harkimo ovat sopineet Sipoonranta-hankkeen rahoitusyhteistyöstä. Merelliseen Sipoonrantaan kaavaillaan uutta asuinaluetta sekä vierasvenesatamaa palveluineen. Alueelle aiotaan rakentaa noin 150-200 asuntoa kaupunkihuviloista loft-huoneistoihin. Hankkeen volyymi on noin 100 miljoonaa euroa, ja se toteutetaan vaiheittain seuraavan kahden vuoden aikana.

Asuntojen vuokravälittäjä Vuokraturva Oy ennustaa vapaarahoitteisten yksiöiden vuokrien vuosinousuksi 7 prosenttia heinä-joulukuussa 2009. Kaksioissa vuokrien arvioidaan nousevan 6 prosenttia vuodessa. Nämä korotukset koskevat vanhoja vuokrasopimuksia. Uusien vuokrasopimusten ja isompien asuntojen osalta korotukset jäävät pienemmiksi.

Suomen Pankin ennakkotietojen mukaan Suomen rahalaitosten kotitalouksille myöntämien asuntolainojen kanta kasvoi 69,02 miljardiin euroon toukokuussa 2009. Asuntolainakannan vuotuinen kasvuvauhti hidastui viime keväänä selvästi. Kun vielä maaliskuussa lainakannan kasvuvauhti oli 7,5 prosenttia vuodessa, huhtikuussa kasvuvauhti hidastui 6,8 prosenttiin ja toukokuussa 6,3 prosenttiin. Vaikka kasvuvauhdin hidastuminen oli erityisen voimakasta keväällä, hidastumistrendi on kuitenkin jatkunut jo vuoden 2005 loppupuolelta asti.

Skanska Kodit on 30. kesäkuuta myynyt Helsingin Töölössä Kivelän sairaala-alueella sijaitsevien Hesperian tornitalojen läntisen tornin. Ostajana on Helsingin kauppakorkeakoulun ja Helsingin yliopiston rahastojen omistama KOy Pohjoinen Hesperiankatu 23 A, joka omistaa myös viereisen itäisen tornin. Skanska osti läntisen tornin Helsingin kaupungilta vuonna 2007.

Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera on 30. kesäkuuta allekirjoitetulla kauppakirjalla myynyt Espoon Keilaniemessä sijaitsevan toimistotalokeskittymän saksalaisen Commerz Real AG:n hallinnoimalle rahastolle noin 120 miljoonalla eurolla. Myyty Swing Life Science Center koostuu viidestä toimistotalosta, jotka on rakennettu vaiheittain vuosina 2003-2008. Rakennuksien vuokrattava pinta-ala on yhteensä noin 32 000 neliömetriä.

Rakennusteollisuus RT ry pitää asunto- ja kiinteistöyhtiöiden saneerauksien ja niiden aliurakkaketjujen tehostettua verovalvontaa tärkeänä toimenpiteenä harmaan markkinan torjunnassa. Viranomaisresursseja on edelleen kasvatettava ja viranomaisten välistä tietojen välitystä on tehostettava ja reaaliaikaista valvontaa lisättävä. Samalla RT korostaa, että viranomaisvalvonta tulisi ulottaa laajemmalle.