Talous

Rakennuskonserni Skanskan rajut työvoiman vähennykset kolahtavat ikävästi Ruotsin kiihtyvällä vauhdilla heikentyneisiin työmarkkinoihin. Skanskan konsernijohtaja Johan Karlström pahoittelee irtisanomisia, mutta korostaa toimenpiteiden välttämättömyyttä, koska asuntorakentamisen lisäksi myös muut rakentamissektorit ovat hiljentyneet. Ruotsissa sekä rakennusalan työntekijä- että työnantajapuoli peräävät nyt valtiolta tukitoimia rakentamisen vauhdittamiseksi.

Skanska on käynnistänyt yt-neuvottelut henkilöstömääränsä sopeuttamisesta rakentamisen heikentyneeseen markkinatilanteeseen. Yhtiö kaavailee noin 600 työpaikan vähennyksiä tämän syksyn ja ensi vuoden aikana Suomessa. Suunnitellut henkilöstövähennykset koskevat korkeintaan 150 toimihenkilöä sekä noin 450 työntekijää eri alueilta ja yksiköistä. Kaikissa Pohjoismaissa Skanskan vähennystarve on yhteensä 3400 henkeä. Skanska työllistää Suomessa lähes 3000 henkilöä ja Pohjoismaissa yhteensä 20 500 ihmistä.

Talonrakennusalan työvoimatoimistoihin avoinna oleviksi ilmoitettujen työpaikkojen määrä on työ- ja elinkeinoministeriön tuoreen työllisyyskatsauksen mukaan romahtanut alle kolmannekseen vuoden takaisesta. Alalla oli kuluvan vuoden lokakuun lopussa 542 avointa työpaikkaa, kun vuotta aiemmin niitä oli vielä 1722. Eroa oli 69 prosenttia. Tämän vuoden syyskuun lopusta lokakuun loppuun avoimien työpaikkojen määrä kutistui 453:lla.

YIT Rakennus Oy:n ja CapMan Real Estate Ky:n välinen Espoon keskuksessa sijaitsevan kauppakeskus Entressen liiketiloja koskeva kauppasopimus on toteutunut sen closing-ehtojen täyttymisen myötä. Yhtiöt sopivat kaupasta kesäkuussa 2007. Liiketilojen vuokrattava pinta-ala on yhteensä noin 12000 neliömetriä. Kauppakeskuksen avajaisia vietetään 25. marraskuuta.

Ympäristöministeriön normitalkoiden kuluttajakyselyyn vastanneiden omakotirakentajien mielestä rakentamis- ja kaavamääräyksistä aiheutuu turhia kustannuksia keskimäärin noin 10000 euroa. Lisäksi viranomaisten ristiriitaiset vaatimukset ja ohjeet aiheuttavat hämmennystä omakotirakentajien keskuudessa. Rakennus- ja kaavamääräyksiä sovelletaan kunnissa eri lailla. Jopa kuntien sisällä viranomaisilla saattaa olla erilaisia tulkintoja ja näkemyksiä määräyksistä.

Tuoreen tutkimuksen mukaan vuokralainen joutuu maksamaan muita korkeampaa vuokraa vapailla markkinoilla, jos hän saa Kansaneläkelaitokselta tukea vuokranmaksuun. Vuonna 2002 tehdyssä asumistukijärjestelmän uudistuksessa kotitalouksien tukea korotettiin, mikä nosti myös tuensaajien vuokria vapailla markkinoilla. Jokainen lisäeuro tukea nosti vuokraa 60-70 senttiä verrattuna kotitalouksiin, jotka eivät saaneet tukea ja niihin joiden tuki nousi vähemmän. Suurin osa tuen lisäyksestä päätyi vuokranantajalle eikä jäänyt tuensaajalle.

Kiinteistösijoitusyhtiö Spondan Oyj:n uudistaa organisaatiotaan ja johtoryhmän kokoonpanoaan ensi vuoden alusta alkaen. Logistiikkakiinteistöt-yksikkö yhdistetään Toimisto- ja liiketilakiinteistöt -yksikköön, ja yksikön uudeksi nimeksi tulee Sijoituskiinteistöt. Yksikön vetovastuun ottaa nykyinen Toimisto- ja liiketilakiinteistöt -yksikön vetäjä Ossi Hynynen.

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi nousi vuoden 2008 kolmannella neljänneksellä 9,9 prosenttia viime vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna. Talotyypeittäin tarkasteltuna eniten nousivat teollisuushallien ylläpitokustannukset, 12,6 prosenttia. Asuinkerrostaloissa ylläpitokustannukset nousivat 8,6 prosenttia, myymälärakennuksissa 9,2 prosenttia, toimistorakennuksissa 8,9 prosenttia, terveyskeskuksissa 9,6 prosenttia ja koulurakennuksissa 10,6 prosenttia. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä.