Kokeile kuukausi maksutta

Exilion osti 85 miljoonalla ison toimistokiinteistön Ruoholahdesta

Exilion Capital Oy:n hallinnoima rahasto Exilion Real Estate I Ky on 29. huhtikuuta ostanut Helsingin Ruoholahdessa osoitteessa Itämerentori 2 sijaitsevan toimistokiinteistön 85 miljoonalla eurolla. Myyjinä olivat Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera ja Suomen itsenäisyyden juhlarahasto. Vuonna 2000 rakennetun kiinteistön vuokrattava pinta-ala on noin 21 000 neliömetriä. Sijoituksen ensimmäisen vuoden nettotuotto on noin 6,0 prosenttia.

Exilion Capital Oy:n hallinnoima rahasto Exilion Real Estate I Ky on 29. huhtikuuta ostanut Helsingin Ruoholahdessa osoitteessa Itämerentori 2 sijaitsevan toimistokiinteistön 85 miljoonalla eurolla. Myyjinä olivat Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera ja Suomen itsenäisyyden juhlarahasto. Vuonna 2000 rakennetun kiinteistön vuokrattava pinta-ala on noin 21 000 neliömetriä. Sijoituksen ensimmäisen vuoden nettotuotto on noin 6,0 prosenttia.

image

Ostettu rakennus koostuu 16-kerroksisesta torniosasta, jonka tiloissa toimii Sitra pitkäaikaisella vuokrasopimuksella, sekä matalammasta osasta, jossa päävuokralaisena on PricewaterhouseCoopers Oy. Rakennuksen katutasossa toimii myös S-Market. Kahdessa kellarikerroksessa on yhteensä 355 autopaikkaa.

Kiinteistösijoituksen ensimmäisen vuoden nettotuotto on noin 6,0 prosenttia. ”Kiinteistö sopii erinomaisen sijaintinsa ja pitkäaikaisten vuokrasopimusten vuoksi täydellisesti sijoitusstrategiaamme. Rahaston tavoitekoko on 400 miljoonaa euroa, ja haemme sille aktiivisesti uusia sijoituskohteita. Jatkossa tavoitteemme on myös perustaa uusia rahastoja”, Exilion Capital Oy:n toimitusjohtaja Ari Talja sanoo.

Exilion Capital on viiden suomalaisen instituution perustama kiinteistösijoitusten hallinnointiin erikoistunut yhtiö. Exilion Capitalin omistavat Keskinäinen vakuutusyhtiö Eläke-Fennia, Kuntien eläkevakuutus, Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera, Keskinäinen Vakuutusyhtiö Tapiola ja Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Tapiola. Exilionin kautta vakuutusyhtiöt sijoittavat osan välillisistä kiinteistösijoituksistaan lähinnä kasvukeskuksissa sijaitseviin kiinteistöihin. Exilion Capitalin hallinnoimat rahastot sijoittavat pääasiassa Suomen kasvukeskuksissa sijaitseviin toimitila- ja asuinkiinteistöihin.

Exilion Real Estate I Ky keskittyy sijoituksissaan riski- ja tuottotasoltaan maltillisiin kassavirtakohteisiin pääkaupunkiseudulla. Ennestään rahaston omistuksessa on Sokos Hotel Helsingin kiinteistö sekä Helsingin päärautatieaseman kupeessa sijaitseva toimisto- ja hotellikiinteistö, jossa toimii muun muassa Holiday Inn Helsinki City Centre ja Ernst & Young. Nyt tehdyn kiinteistökaupan yhteydessä Keva ja Keskinäinen vakuutusyhtiö Eläke-Fennia korottivat yhtiöpanoksiaan rahastossa.

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Exilion osti 85 miljoonalla ison toimistokiinteistön Ruoholahdesta”

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat