Hypo: Matalapaine asuntomarkkinoilla kestää talven yli
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen viimeistä neljännestä koskevan asuntomarkkina-analyysin mukaan Suomen asuntomarkkinoilla on tällä hetkellä matalapainetta, jonka odotetaan kestävän talven yli. Hypo sanoo asuntomarkkinoiden muutoksen tapahtuneen yllättävän nopeasti loka-marraskuun aikana. Hypon analyysin pisteluku on laskenut ripeästi kolmannen neljänneksen +130:stä neljännen neljänneksen + 30 pisteeseen.
Hypon mukaan muutoksen taustalla on USA:n subprime-asuntoluottokriisi, jonka läheskään kaikkia vaikutuksia maailman finanssimarkkinoille ei ole vielä nähty. Eli kriisin negatiiviset vaikutukset ovat paljon pitempiaikaisia ja voimakkaampia kuin aluksi haluttiin uskoa. Luottokriisin johdosta pankkien varainhankinta on vaikeutunut ja kallistunut, joka ajan kanssa luo paineita myös marginaaleihin.
Analyysin mukaan asuntojen hinnat ovat korkealla tasolla, mutta nyt hintojen nousu näyttää pysähtyneen. Markkinoiden hiljentymisen johdosta tilaa hintojen nousulle ei enää ole. Hypo ei kuitenkaan pidä hintojen laskua todennäköisenä, vaan uskoo ylihintapyyntöjen leikkautumiseen ja hintojen säilymiseen nykytasollaan. Toisaalta monet ostajat odottavat hintojen laskua, mikä laajetessaan hiljentää markkinoita edelleen. Siten hintariskit ovat kasvaneet.
Hypo näkee pääkaupunkiseudun kannalta negatiivisena tekijänä sen, että rakennuttajat ovat leikanneet uusien asuinrakennuskohteiden aloituksia. Pääkaupunkiseudulla on lähtökohtaisesti liian pieni uusasuntotuotanto tarpeeseen ja normaalitilanteen kysyntään nähden.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Hypo: Matalapaine asuntomarkkinoilla kestää talven yli”