Asuntojen reaalihinnat yli lamaa edeltäneen ennätystason
Kerrostaloasuntojen reaalihintojen pitkään jatkunut nousu Helsingissä pysähtyi kolmannella vuosineljänneksellä. Koko Suomessa ja koko pääkaupunkiseudulla kerrostaloasuntojen reaalihinnat jatkoivat Tilastokeskuksen asuntohintatilaston mukaan nousua.
Reaaliset neliöhinnat kohosivat alkusyksystä koko maassa jo pari prosenttia yli 90-luvun lamaa edeltäneiden huippuhintojen. Helsingissä asuntojen reaalihinta ylitti aiemmat ennätykset lähes kymmenellä prosentilla.
Helsingin asuntojen reaalihintojen aavistuksenomainen lasku ei ehkä kuitenkaan kerro hintojen laskusta vaan ostajien hintatietoisuudesta. Pieniä laskuja neljänneksestä toiseen on viime vuosina ollut aiemminkin, mutta reaalihinnan nousutrendi on jatkunut. Nyt selitys voi olla asuntojen hintojen korkea taso. Ostajat eivät Helsingissä ehkä halua tai pysty maksamaan enää kovin paljon nykyistä korkeampia hintoja.
Asuntojen nimellishintojen nousu jatkui heinä-syyskuussa reippaasti inflaatiota nopeampana, ja asuntokauppaa käytiin vilkkaasti hintojen nousun jatkumisesta huolimatta. Tilastokeskuksen tietojen mukaan asuntokauppoja tehtiin kolmannella neljänneksellä enemmän kuin vuotta aiemmin. Koko alkuvuonnakin kauppojen määrä kasvoi selvästi.
Asuntomarkkinoilla odotetaan innokkaasti viimeisen neljänneksen tilastoja. Suhdannekäänteestä ja korkojen noususta huolimatta asuntojen kysyntä näyttää jatkuvan vahvana. Siihen viittaavat myös Suomen Pankin lainatilastot.
Asuntolainojen kasvu jatkui tuoreimpien tietojen mukaan marraskuussa lähes 13 prosentin vauhtia. Kuluttajat luottavat omaan talouteensa ja uskaltavat ottaa velkaa. Uusien lainojen keskikorko oli korkojen noususta huolimatta marraskuussa edelleen vain hivenen alle 5 prosenttia.
Kotitalouksien varallisuus ja asunnonostokyky on lisäksi kasvanut tuntuvasti lamaa edeltäneestä ajasta. Palkansaajien reaaliansiot nousivat vuodesta 1989 tämän vuoden kolmannelle neljännekselle lähes 36 prosenttia. Henkeä kohti laskettu reaalinen ostovoima parani samaan aikaan yli 25 prosenttia.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Asuntojen reaalihinnat yli lamaa edeltäneen ennätystason”