OP-Pohjola-ryhmä ennakoi asuntolainakorkojen laskevan selvästi
Maailmantalouden myrskyistä on tulossa helpotusta asuntovelallisen lainasavottaan. OP-Pohjola-ryhmä ennakoi asuntolainojen viitekorkojen tulevan selvästi alaspäin tänä vuonna. Asuntolainoissa yleisesti viitekorkona käytettävä vuoden euribor on laskenut viime viikkoina vauhdilla. Torstaina vuoden euribor oli noin 4,45 prosentissa.
– Trendi on ilman muuta alaspäin. Vuoden lopulla 12 kuukauden euribor voi hyvinkin olla noin 3,5 prosentissa, sanoo OP-Pohjola-ryhmän pääekonomisti Timo Lindholm.
Toistaiseksi euriboreja on ajanut alaspäin Yhdysvaltojen asuntoluottokriisin aiheuttaman rahamarkkinoiden kireyden hellittäminen. Nyt myös markkinoiden yleisessä korkonäkemyksessä on näkyvissä muutosta.
– Yhdysvaltojen keskuspankki on kuun lopulla rykäisemässä korkoja alaspäin. Vaatisi EKP:ltä kovapäistä politiikka nostaa tästä välittämättä ohjauskorkoa. Arvioimme Euroopan keskuspankin kääntyvän sille kannalle, että seuraava liike ohjauskorossa on alaspäin. Odotamme ensimmäistä 0,25 prosenttiyksikön pudotusta toisen neljänneksen aikana, Lindholm arvioi.
Korkonäkemyksissä selviä eroja
Ekonomistien korkonäkemyksissä on tällä hetkellä selviä eroja. Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen arvioi, että Euroopan keskuspankki pitää ohjauskoron ennallaan tänä vuonna.
– Ainoastaan siinä tapauksessa, että kehitys on heikompaa ja talouden notkahdus on laajempi ja pitkäaikaisempi, niin on olemassa riski, että EKP kallistuisi koronlaskujen suuntaan loppuvuoden aikana, Heiskanen sanoo.
Lindholm puolestaan arvioi, että EKP:n ohjauskorko voi hyvinkin olla vuoden lopulla 3,25 prosentissa, kun se nyt on tasan neljässä prosentissa. Odotukset EKP:n ohjauskoron muutoksista ohjaavat myös 12 kuukauden euriboria.
Koroista piristysruiske asuntomarkkinoille?
Lindholmin mukaan laskevista koroista voi tulla piristysruiske asuntomarkkinoille.
– On kiinnostavaa, missä vaiheessa asuntovelkaa harkitsevien suuri enemmistö vakuuttuu korkojen laskusta ja mitä se saa aikaiseksi asuntokysynnässä ja luottokysynnässä, Lindholm sanoo.
Lindholm muistuttaa, että asuntokaupan perustekijät ovat korkotaso ja työllisyys, muut tekijät ovat hänen mukaansa sivuseikkoja. Vaikka taloudessa on ollut jäähtymisen merkkejä, niin työllisyyttä ne eivät ole Lindholmin mukaan hetkauttamassa.
– Työllisyys reagoi aika hitaasti talouteen. En näe, että työllisyys voisi lähteä Suomessa reilusti huonompaan suuntaan. Kyllä tämä vuosi on ilman muuta plusmerkkinen työllisyyden osalta, Lindholm arvioi.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “OP-Pohjola-ryhmä ennakoi asuntolainakorkojen laskevan selvästi”