Valtio kasvattaa selvästi tukeaan vuokra-asuntotuotantoon

Vapaarahoitteisen asuntotuotannon hiipuessa suhdannetilanne mahdollistaa nyt valtion tukemien uusien vuokra-asuntojen rakentamisen edellyttäen, että hankkeille saadaan tarvittava rahoitus huolimatta rahoitusmarkkinakriisistä. Rakennusliikkeet olivat varautuneet huomattavasti suurempaan omistusasuntojen tuotantomäärään vuoden 2009 aikana. Suurin osa näistä jo osin valmistelluista hankkeista soveltuisi hyvin valtion tukemaan vuokra- tai asumisoikeusasuntotuotantoon.

Uustuotantolainoitus suunnataan pääosin suurimpiin kasvukeskuksiin, erityisesti Helsingin seudulle, jolla asuntojen tarve on suurin. Uustuotantoa ei tueta alueilla, joilla valtion tukeman asuntotuotannon hinta- ja vuokrataso ylittää vapaarahoitteisten asuntojen hinta- ja vuokratason ja joilla asuntomarkkinariskien arvioidaan edelleen kasvavan. 

Perusparannusta voidaan korkotukea alueilla, joilla asunnot ovat korjaamisen tarpeessa ja joilla niiden arvioidaan säilyvän asuntokäytössä pitkällä aikavälillä.

Valtuudet mahdollistavat yhteensä 8 000 uuden korkotuki- ja takauslainoitetun asunnon rakentamisen vuonna 2009. Vuonna 2008 toteutuneen valtion tukeman uustuotannon määrä oli 4 000 asuntoa. Lisäksi valtion tuella voitaisiin perusparantaa tänä vuonna noin 14 000 asuntoa ja hankkia vanhasta asuntokannasta noin 500 asuntoa erityisryhmille.

Valtuuden jaossa on painotettu eniten niin sanottujen normaalien vuokra-asuntojen lainoitusta. Tärkeitä ovat myös erityisryhmille tarkoitetut asunnot, joita tuetaan korkotukilainalla sekä siihen liittyvällä investointiavustuksella. Vuoden 2009 talousarviossa avustusvaltuuden määrä on 110 miljoonaa euroa. Tukea myönnettäessä etusijalla ovat kaikkein vaikeimmassa asuntotilanteessa oleviin erityisryhmiin kuuluville ihmisille tarkoitetut asuntohankkeet. Näitä erityisryhmiä ovat pitkäaikaisasunnottomat, kehitysvammaiset, mielenterveyskuntoutujat ja muistihäiriöiset vanhukset.