VTT: Korjausrakentamisen osuus nousee yli puoleen asuntorakentamisesta
VTT ennakoi, että heikkojen talousnäkymien vähentäessä uudisrakentamista korjausrakentamisen määrä nousee tänä vuonna yli puoleen kaikesta asuntorakentamisesta Suomessa. Korjausrakentamisen määrään ei kuitenkaan ole odotettavissa merkittävää kasvua, sillä kuluttajien heikko luottamus tulevaisuuteen ei innosta korjausrakentamiseen verohelpotuksista ja korjausavustuksista huolimatta. Tosin asuntoyhtiöiden korjaushankkeita käynnistyy aiempaa enemmän.
VTT ennakoi, että heikkojen talousnäkymien vähentäessä uudisrakentamista korjausrakentamisen määrä nousee tänä vuonna yli puoleen kaikesta asuntorakentamisesta Suomessa. Korjausrakentamisen määrään ei kuitenkaan ole odotettavissa merkittävää kasvua, sillä kuluttajien heikko luottamus tulevaisuuteen ei innosta korjausrakentamiseen verohelpotuksista ja korjausavustuksista huolimatta. Tosin asuntoyhtiöiden korjaushankkeita käynnistyy aiempaa enemmän.
Viime vuonna Euroopassa valtaosa asuntorakentamiseen käytetystä rahamäärästä kului uudisrakentamiseen. Euroopassa on kuitenkin maita, joissa korjausrakentamisen osuus on jatkuvasti ollut yli puolet asuntorakentamisesta. Tällaisia maita ovat Saksa, Tanska, Italia, Ruotsi ja Englanti. Näissä maissa rakennuskanta on kuitenkin selvästi vanhempaa kuin meillä.
Myös Suomessa korjausrakentamisen määrä on ollut jatkuvassa kasvussa viime vuosina. Suomi jää silti jälkeen monessa suhteessa Länsi-Euroopan maista, kun verrataan asuntojen korjausrakentamiseen käytettäviä rahamääriä. Meillä esimerkiksi asuntoa kohden käytettävä korjausrakentamisen rahamäärä ja korjausrakentamisen osuus bruttokansantuotteesta ovat pienempiä kuin monissa Länsi-Euroopan maissa. Suomi on kuitenkin kirimässä kiinni muiden maiden etumatkaa.
Lääkkeet korjausrakentamisen elvyttämiseen ovat melko lailla samat eri maissa. Maailmalla painotetaan kuitenkin Suomea enemmän energiatehokkuutta parantavia korjauksia. VTT:n kiinteistö- ja rakennusalan asiakasjohtaja Pekka Pajakkalan mukaan myös Suomessa avustuksia tulee kehittää siten, että niillä tuetaan muun muassa energia- ja ympäristövaikutuksiltaan myönteisiä innovatiivisia ratkaisuja ja että niillä saadaan samalla ala kehittämään tuotteitaan ja palvelujaan.
Uudisrakentamisen vallitseva osuus näkyy niin meillä kuin muualla korjausrakentamisen osaamisen, palvelujen ja työvoiman puutteena, kun korjausrakentamisen kysyntä kasvaa. Esimerkiksi Yhdysvalloissa on oma korjausrakentamisen Remodeling Industry -toimialansa, joka tuottaa palvelut ja ratkaisut. Pajakkala korostaa tällaisen toimialan kehittämisen tärkeyttä myös Suomessa korjausten laatu-, aikataulu- ja hintatehokkuuden sekä asiakaskeskeisyyden parantamiseksi.
Pajakkala puhui Suomen korjausrakentamisesta maanantaina 23. maaliskuuta asuntoministeri Jan Vapaavuoren AsuntoForumissa.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “VTT: Korjausrakentamisen osuus nousee yli puoleen asuntorakentamisesta”
Suhdannetilanteessa erittäin tärkeätä korjausrakentamista ei saa hidastaa tai vaikeuttaa rakennusvalvonta, jonka tulkinnat vaihtelevat kunnittain. Suurimpia ongelmia on rakennuksen käyttötavan muutoksissa ja lisärakentamisessa.
Nyt kaikki joukolla (kuten ministeri Vapaavuorikin virkakoneistoa on kovistellut) rakennusprosessia virtaviivaistamaan – unohtamatta laatua tai turvallisuutta!