Rakentamisen lasku jatkuu Euroopassa vuoteen 2011
Euroopan rakennusmarkkinoiden näkymät ovat heikentyneet selvästi loppuvuodesta 2008. Euroconstruct-yhteistyöjärjestö ennakoi viime viikolla Varsovassa julkistamassa ennusteessaan rakentamisen vähenevän kuluvana vuonna 7,5 prosenttia, kun ennuste oli joulukuussa 2008 hieman yli -4 prosenttia. Lasku jatkuu ensi vuonnakin ja vasta vuonna 2011 laskun odotetaan taittuvan, tosin vasta nollakasvuun. Voimakkaimmin romahtaa toimitilarakentaminen. Ainoastaan infrapuolelle Euroconstruct odotti kasvua.
Euroopan rakennusmarkkinoiden näkymät ovat heikentyneet selvästi loppuvuodesta 2008. Euroconstruct-yhteistyöjärjestö ennakoi viime viikolla Varsovassa julkistamassa ennusteessaan rakentamisen vähenevän kuluvana vuonna 7,5 prosenttia, kun ennuste oli joulukuussa 2008 hieman yli -4 prosenttia. Lasku jatkuu ensi vuonnakin ja vasta vuonna 2011 laskun odotetaan taittuvan, tosin vasta nollakasvuun. Voimakkaimmin romahtaa toimitilarakentaminen. Ainoastaan infrapuolelle Euroconstruct odotti kasvua.
”Suomen näkymät lähivuosille ovat heikommat kuin Euroopassa keskimäärin. Erityisesti tämä koskee toimitilarakentamista, jossa tullaan alas korkealta ja kovaa. Suomen rakentamisen kokonaismäärä vähenee kuluvana vuonna noin 15 prosenttia eli tuplavauhtia Eurooppaan nähden”, asiakasjohtaja Pekka Pajakkala VTT:stä sanoo.
Hänen mielestään todellisuudessa ero ei tule olemaan näin iso. ”Monien maiden ennusteet tuntuivat toiveikkailta tuoreimpiin talousennusteisiin nähden. Tämän toiveikkuuden takana on se, että näillä mailla ei ole kokemusta talouden rajun syöksyn vaikutuksista rakentamiseen ja alamäen jälkeen toipumiseen tarvittavasta pitkästä ajasta.”
Elvytystoimista huolimatta kaikkien Euroopan maiden bruttokansantuotteen arvioidaan laskevan kuluvana vuonna. Suurimmat miinukset ovat Baltian maissa, Irlannissa, Unkarissa ja Saksassa. Suomen bkt:n ennakoidaan pienenevän keskiarvoa enemmän.
Uudistalonrakentamisessa väheneminen on Suomen kanssa samaa luokkaa myös muissa Pohjoismaissa, mutta infrarakentamiseen panostetaan muissa Pohjoismaissa selvästi Suomea enemmän.
”Kaiken kaikkiaan rakentamisen näkymät lähivuosille ovat heikot. Tarvitaan talouden ja ostovoiman kasvua, sitten uusien työpaikkojen syntymistä ja verotuloja sekä kasvavien tyhjien tilojen hyödyntämistä ja käyttöönottoa ennen rakentamisen käynnistymistä”, Pajakkala sanoo.
Uudistalonrakentaminen väheni jo viime vuonna 7,5 prosenttia, ennuste tälle vuodelle on 15,5 ja ensi vuodelle edelleen 3,8 prosenttia. Vuoden 2011 ennakoidaan olevan 0-tasolla.
Euroopan asuntorakentaminen väheni viime vuonna jo yli 7 prosenttia. Tänä vuonna miinukset syvenevät ja ovat tasolla 11 prosenttia. Ensi vuodelle ennakoidaan edelleen lievää miinusta. Uusien asuntojen rakentamisennuste tälle vuodelle näyttää lähes 20 prosenttia miinusta.
Euroopan tasolla myös korjausrakentamisen ennakoidaan vähenevän. Vähenemistä tapahtui jo viime vuonna, tänä vuonna 3,5 prosenttia ja ensi vuonna edelleen noin 0,5 prosenttia.
Pajakkalan mukaan erityisesti toimitilarakentamisen näkymät olivat heikentyneet kuluneen puolen vuoden aikana ja nyt toimitilarakentamisen miinukset ovat suuremmat kuin asuntorakentamisessa. Euroopan toimitilarakentamisen määrä supistuu kuluvan ja kahden seuraavan vuoden aikana yhteensä yli 20 prosenttia.
”Kolmen viime vuoden aikana Suomi on panostanut Euroopan maista eniten uusien toimitilojen rakentamiseen”, Pajakkala sanoo.
Infrarakentaminen on keskeisellä sijalla Euroopan maiden elvytystoimissa. Euroopassa infrarakentamisen määrä kasvoi viime vuonna noin puoli prosenttia, tänä vuonna noin 1,5 prosenttia ja ensi ja seuraavana vuonna vajaat 3 prosenttia vuodessa.
Lue lisää Euroopan rakentamisen suhdanteista torstaina ilmestyvästä Rakennuslehdestä. Siinä kerromme myös miten grynderit reagoivat keväällä piristyneeseen uusien asuntojen kauppaan.
Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa
2 vastausta artikkeliin “Rakentamisen lasku jatkuu Euroopassa vuoteen 2011”
Kolmen viime vuoden aikana Suomi on panostanut Euroopan maista eniten uusien toimitilojen rakentamiseen”, Pajakkala sanoo.
Tuo lause kertoo kaiken, kun miettii esimerkiksi suurimman toimistorakentajamme SRV:n tulevaisuudennäkymiä. Kovin montaa euroa en sijoittaisi myöskään kiinteistösijoitusyhtiöihin. Tähän asti meillä on puhuttu vain asuntokuplasta, sitä kun ei kuulemma ole verrattuna muihin maihin. Entäpä toimistokupla? Joko se puhkesi?
Mielenkiintoinen oli myös uutinen gryndereistä. Kun asuntokauppa piristyi, niin kaikki suuret grynderit ilmoittivat yhteen ääneen, että ei tämä suinkaan sitä tarkoita, että uutta tuotantoa alettaisiin rakentaa. Mutta hintoja ehkä voisi korottaa ainakin pienissä asunnoissa. Peabin johtaja Antti Peltoniemi jopa paheksui niitä häiriköitä, jotka olivat livenneet rivistä ja alentaneet hintoja. Yksi näistä häiriköistä taisi olla itse liiton puheenjohtaja.
Pajakkalan arviossa huomioni kiinnittyi kahteen lukuun. Suomi käytti toimitilarakentamiseen peräti 6,6 prosenttia btk:sta, kun Ruotsi käytti 2,3 prosenttia. Vastaavasti Suomi käytti infarakentamiseen vain 3 prosenttia eli selvästi Ruotsia enemmän. Ovatkohan ruotsalaiset tässäkin asiassa meitä viisaampia? Meidän rakentajamme päät sen sijaan meni pyörälle, kun ulkomaalaiset lupasivat ostaa kaiken mitä rakennettaan.
Tyhjistä teistä ei ainakaan täällä pääkaupunkiseudulla ole ollut koskaan pelkoa. Sen sijaan tyhjiä toimitiloja on riittänyt.