Venäjän valtio leikkasi asuntojen ostohintojaan
Venäjän alueellisen kehityksen ministeriö on leikannut noin 10 prosentilla keskihintaa, jolla se ostaa asuntoja rakentajilta kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä. Lisäksi valtio on alentanut takautuvasti ostohintojaan myös toisen neljänneksen osalta. Asiasta kertoi The Moscow Timesin kiinteistöjulkaisu.
Venäjän alueellisen kehityksen ministeriö on leikannut noin 10 prosentilla keskihintaa, jolla se ostaa asuntoja rakentajilta kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä. Lisäksi valtio on alentanut takautuvasti ostohintojaan myös toisen neljänneksen osalta. Asiasta kertoi The Moscow Timesin kiinteistöjulkaisu.
Alueellisen kehityksen ministeri Viktor Basarginin antaman määräyksen mukaan asuinneliön perushintaa on alennettu ensimmäisen neljänneksen tasolle 26 500 ruplaan (noin 600 euroa). Alueittaiset ostohinnat lasketaan kyseisen perushinnan pohjalta.
Päätös perustuu asuntojen markkinahintojen laskuun. Valtion laatiman asiakirjan mukaan esimerkiksi Moskovassa asuntojen keskimääräinen markkinahinta on painunut kuluvan vuoden toisen neljänneksen tasosta 11,9 prosenttia, Pietarissa 15,7 prosenttia ja Krasnodarin alueella 15,6 prosenttia. Valtio käyttää näitä hintoja viitteenä siitä, kuinka paljon se on valmis maksamaan asunnoista eri asunto-ohjelmiensa puitteissa.
Toukokuussa Basargin antoi määräyksen nostaa toista neljännestä koskevia asuntojen ostohintoja 10 prosentilla ensimmäiseen neljännekseen verrattuna, mutta nyt valtio siis päätti alentaa myös toisen neljänneksen hintoja takautuvasti, kun muut hallituksen jäsenet pitivät hintoja liian korkeina.
Rakentajat kiistävät valtion esittämät markkinahinnat
Valtion päätös tuli suurena pettymyksenä rakentajille, jotka ovat tottuneet luottamaan valtioon suurimpana asuntojen ostajanaan. Esimerkiksi Glavstroin Vitaly Korolyov sanoi, että ministeriön luvut eivät heijasta markkinahintoja ja valtion uudet ostohinnat ovat juuri ja juuri yli tuotantokustannusten.
Esimerkiksi Kiinteistötutkimuksen ja -investointien toimiston mukaan Pietarin asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli toisella neljänneksellä 72 961 ruplaa (nykykurssilla noin 1 656 euroa) ja heikommin varusteltujenkin asuntojen keskihinta oli 62 249 ruplaa (nykykurssilla noin 1 413 euroa) neliöltä. Sen sijaan valtio käyttää Pietarin viitehintanaan 44 300 ruplaa (nykykurssilla noin 1 005 euroa), joka on ministeriön mukaan kaupungin markkinahinta.
Sijoitus- ja kehitysyhtiö Alurin toimitusjohtaja Mikhail Urinson puolestaan totesi, että ministeriö on laatinut hintansa tarkoituksellisesti. ”Sen hinnat useimmilla alueilla heijastavat ihmisten maksukykyä sekä potentiaalista kysyntää.”
Urinsonin mukaan ongelmana on, että monien rakennusprojektien kustannukset ovat jo liiallisen korkeita, jolloin rakentajat joutuvat myymään asuntojaan tappiolla alueellisen kehityksen ministeriölle.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Venäjän valtio leikkasi asuntojen ostohintojaan”