Palmberg voitti Jätkäsaaren ensimmäisen korttelin tarjouskilpailun
Helsingin kaupungin kiinteistövirasto järjesti uudentyyppisen ostotarjouskilpailun Jätkäsaaren Saukonpaaden asuinkorttelista nro 20029. Kortteli sisältää seitsemän asuinkerrostalotonttia. Kortteliin rakennetaan yhteensä yli 400 asuntoa. Korkeimman ostotarjouksen neljästä myytävästä asuinkerrostalotontista teki Oy Alfred A. Palmberg Ab, jota kiinteistölautakunta päätti esittää tonttien ostajaksi ja korttelin toteuttajaksi.
Helsingin kaupungin kiinteistövirasto järjesti uudentyyppisen ostotarjouskilpailun Jätkäsaaren Saukonpaaden asuinkorttelista nro 20029. Kortteli sisältää seitsemän asuinkerrostalotonttia. Kortteliin rakennetaan yhteensä yli 400 asuntoa. Korkeimman ostotarjouksen neljästä myytävästä asuinkerrostalotontista teki Oy Alfred A. Palmberg Ab, jota kiinteistölautakunta päätti esittää tonttien ostajaksi ja korttelin toteuttajaksi.
Lopullisesti tonttikaupoista päättää kaupunginvaltuusto. Myytävien neljän tontin lisäksi Palmberg saa toteutettavakseen kolme muutakin asuinkerrostalotonttia, joille rakennetaan hitas-omistusasuntoja sekä vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja. Nämä tontit luovutetaan vuokraamalla.
Kaikkien neljän myytävän tontin yhteenlasketuksi myyntihinnaksi arvioidaan Palmbergin tarjoamalla prosenttiosuudella muodostuvan noin 25,5 – 31,4 miljoonaa euroa. Kyse onkin yhdestä Helsingin kaupungin merkittävimmistä tonttikaupoista viime vuosina. Lopullinen tonttien myyntihinta selviää vasta vuonna 2012, kun ensimmäisten myytävien tonttien rakentaminen alkaa.
Nyt järjestetty tarjouskilpailu poikkeaa kaupungin aiemmin järjestämistä tarjouskilpailuista, joissa tonttien myyntihinta on ollut kiinteä ja määräytynyt euroa/asuntokerrosneliömetri -perusteisesti. Saukonpaadessa tonttien kauppahinta määräytyy tavanomaisesta poiketen tonteille rakennettavien asuntojen velattoman yhteenlasketun myyntihinnan ja voittaneessa ostotarjouksessa esitetyn prosenttiosuuden perusteella. Tällä tavoin tonttien myyntihinta tulee sidotuksi asuntojen hintakehitykseen ja kaupunki ja ostaja jakavat osan asuntojen hintakehityksen epävarmuuden tuomasta riskistä.
Vastaavaa prosenttipohjaista tontinhinnan määrittelyä käytettiin Aurinkolahden yhteistyösopimuksissa.
Ensimmäisiä vuokraamalla luovutettavia tontteja päästään rakentamaan aikaisintaan kesällä 2010. Koko korttelin on tarkoitus valmistua kesään 2015 mennessä
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Palmberg voitti Jätkäsaaren ensimmäisen korttelin tarjouskilpailun”