Suomen Pankki: Asuntojen hintojen lasku taittuu vuosina 2009–2011
Suomen Pankin talousennusteen mukaan asuntojen hintojen lasku taittuu vuosina 2009-2010. Suomen asuntomarkkinoilla hintojen laskupaineet ovat hellittäneet ja myymättömien asuntojen kantaa on onnistuttu purkamaan. Tarjonnan väheneminen ja korkotason alhaisuus pitävät huolen siitä, että asuntojen nimellishinnat eivät laske kysynnän laskusta huolimatta.
Suomen Pankin talousennusteen mukaan asuntojen hintojen lasku taittuu vuosina 2009-2010. Suomen asuntomarkkinoilla hintojen laskupaineet ovat hellittäneet ja myymättömien asuntojen kantaa on onnistuttu purkamaan. Tarjonnan väheneminen ja korkotason alhaisuus pitävät huolen siitä, että asuntojen nimellishinnat eivät laske kysynnän laskusta huolimatta.
Suomen Pankki on muuttanut Suomen taloutta koskevaa vuoden 2009 kasvuennustettaan aiemmin arvioitua heikomman kasvun suuntaan. Indikaattoritietojen perusteella pudotus olisi päättynyt kolmannella neljänneksellä. Elpyminen tulee kuitenkin olemaan hidasta, ja myös lyhytaikaiset takaiskut ovat mahdollisia.
Suomen Pankin ennusteen mukaan asuntomarkkinoiden lähiajan kehitykseen vaikuttaa ennen kaikkea asuntojen kysyntä. Työllisyyskehityksen heikentyessä ensiasunnon ostajat pysyttelevät varovaisina. Asuntojen ylitarjonta näyttää purkautuneen alkuvuoden aikana. Rakentajat haluavat päästä jo aloitetuista asunnoista eroon ja nähdä taloustilanteen vakiintuvan ennen uudistuotannon käynnistämistä. Vapaarahoitteisten asuntojen aloitukset ovat merkittävästi supistuneet.
Ostoaikeiden kasvua selittävät alhainen korkotaso ja osakemarkkinoiden sekä muun muassa kuluttajien luottamuksen piristyminen pohjalukemistaan. Matala korkotaso houkuttelee lainanottoon huolimatta pankkien lainamarginaalien kasvusta. Asuntomarkkinoiden piristyminen alkuvuodesta näkyi myös myymättömien uusien asuntojen kannassa.
Monet tahot ovat viime aikoina antaneet arvioita, joiden mukaan asuntohintojen pysyvää nousua on turha odottaa. Aktia Pankin mukaan asuntojen hintojen alamäki olisi nyt parasta, mitä markkinoilla voisi tapahtua. Suomen Hypoteekkiyhdistys ja Sampo Pankki arvioivat, että asuntojen hinnat tulevat pysymään verraten vakaina loppuvuonna ja ensi vuoden alussa. Tapiola Pankki näki omassa katsauksessaan merkkejä asuntojen hintojen kääntymisestä nousuun.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Suomen Pankki: Asuntojen hintojen lasku taittuu vuosina 2009–2011”