Asuntojen hinnat uuteen ennätykseen taantumasta huolimatta

Asuntokauppa on KVKL:n mukaan kääntynyt reippaaseen nousuun kesällä. Kauppa kävi tuoreiden markkinatietojen mukaan syyskuussa jopa yllättävän vilkkaasti, kertoi toimitusjohtaja Jukka Malila. Monille asunnonvälittäjille syyskuu oli ennätyksellisen hyvä.

Vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhinnat nousivat kolmannella neljänneksellä noin 4,5 prosenttia vuotta aiemmasta. Asuntokauppojen määrä kohosi syyskuussa yli kymmenen prosenttia suuremmaksi kuin elokuussa. Viime vuoden syyskuusta kauppamäärät kasvoivat lähes 23 prosenttia.

Malilan mukaan asuntokauppaa piristävät kysyntäpaineen lisäksi alhainen korkotaso ja kuluttajien luottamuksen kohentuminen – taantumasta ja työttömyyden kasvusta huolimatta.

Uusien asuntojen kaupassa tuotannon paniikkijarrutus tuntuu viiveellä. Malilan mukaan se alkaa kuitenkin pian näkyä sekä asuntokaupan määrissä että hinnoissa.

-Myyntivarastot ovat pienentyneet, joten kuluttajien valinnan vaihtoehdot ovat valitettavasti jo nyt kaventuneet. Varastojen pienuus on tuomassa ongelmia myös ensi talvikaudelle, totesi Malila.

Neliöhinta nousi yli 100 euroa

Vanhojen asuntojen keskimääräinen neliöhinta koko maassa kohosi KVKL:n kauppatietojen mukaan heinä-syyskuussa hieman yli 2100 euroon, missä oli nousua noin 100 euroa.

Kalleinta oli Helsingissä, missä neliöhinta oli 3600 euroa. Espoon keskihinta oli 2700 euroa, Vantaan 2250 euroa, Tampereen 2100 euroa, Turun 1800 euroa ja Oulun 1600 euroa neliömetriltä.

-Pienten asuntojen lisäksi myös suurempien asuntojen kysyntä on vahvistumassa. Asuntojen myyntiajat ovat lyhentyneet keskimäärin noin 63 vuorikauteen, kun ne pisimmillään venyivät 88 vuorokauteen, totesi Malila.

Myyntiaika on palautunut viime vuosien tavanomaiselle tasolle. Helsingissä myyntiaika laski 49 vuorokauteen. Vantaalla myyntiaika lyheni 43 ja Espoossa 46 vuorokauteen.

Asuntojen hinnat kävivät Tilastokeskuksen mukaan korkeimmillaan viime vuoden toisella neljänneksellä. Vuodessa eli tämän vuoden toiseen neljännekseen hinnat laskivat koko maassa 2 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hintojen lasku oli 3,7 prosenttia. Kolmannen neljänneksen tiedot valmistuvat myöhemmin.