Kiinteistömaailma: Asuntokauppa elpymässä

Kiinteistömaailma-ketjussa tehtiin syyskuussa 2009 kauppaa 35 prosenttia enemmän kuin syyskuussa vuotta aikaisemmin. Myös asuntokaupan rakenne on palautunut entisiin uomiinsa. Yksiöiden osuus asuntokaupasta on enää 12 prosenttia, kaksioiden 33 prosenttia ja loput asuntokaupoista tehdään kolmioista ja tätä suuremmista perheasunnoista.

”Suomen asuntomarkkinat ovat jakautuneet nyt tavallaan kahtia. Uudellamaalla ja useimmissa suurissa kaupungeissa kauppa käy hyvään vauhtiin ja hintataso on palautunut entiselleen. Niissä kaupungeissa, joissa työttömyys on lisääntynyt paljon, asuntokauppakin heräilee hitaammin”, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen sanoo.

Ostajakunnan rakenteeseen vaikuttavat nyt matalat korot ja korkea vuokrataso. Tavallista hanakammin asuntokaupoille ovat lähteneet viimeisen kuuden kuukauden aikana entiset vuokralla asujat ja ensiasunnon ostajat, joita ostajakunnasta oli 44 prosenttia. Omistusasunnon vaihtajien osuus on ollut vastaavana aikana 41 prosenttia. Yhdeksän prosenttia ostajista osti viimeisen puolen vuoden aikana asunnon sijoituksena ja kuusi prosenttia hankki asunnon perheenjäsenen käyttöön. Ostajakunnan rakennekin on tasaantunut alkuvuodesta: Vielä tammi-helmikuussa 2009 vaihtajien osuus oli alle 30 prosenttia.

Lisähintaa suomalaiset ovat valmiita maksamaan asunnosta 5-15 prosenttia seuraavista asioista: parveke tai sauna (84 %), upea näköala (81 %), uniikki sijainti (79 %), tunnelma (74 %), tontin koko (71 %), taidolla valitut pintamateriaalit (69 %), asunnon ekologisuus (65 %), erityisen kaunis puutarha (60 %), kerrostalon ylin kerros (39 %) tai jos asunnon on suunnitellut kuuluisa arkkitehti (12 %).

Tulokset perustuvat Kiinteistömaailman tekemään tutkimukseen, johon vastasi syyskuussa 2 199 asunnon maaliskuussa 2009 tai sen jälkeen ostanutta. Kysely lähetettiin yli 5 000 asunnonostajalle ja vastausprosentti oli 44.