Uusien asuntojen kauppa palautui normaaliksi pääkaupunkiseudulla
Rakennuslehden tilaama markkinakatsaus osoittaa, että pääkaupunkiseudun uusien asuntojen kauppa on palautunut normaalitasolle. Kauppojen määrä on lisääntynyt keväästä viidenneksellä ja viime syksyn hiipuneista lukemista nousua on 71 prosenttia. Pidemmän aikavälin tarkastelun valossa kauppojen määrää voi luonnehtia normaaliksi. Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla tehdään nyt vuositasolla 2 769 uuden asunnon kauppaa.
Rakennuslehden tilaama markkinakatsaus osoittaa, että pääkaupunkiseudun uusien asuntojen kauppa on palautunut normaalitasolle. Kauppojen määrä on lisääntynyt keväästä viidenneksellä ja viime syksyn hiipuneista lukemista nousua on 71 prosenttia. Pidemmän aikavälin tarkastelun valossa kauppojen määrää voi luonnehtia normaaliksi. Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla tehdään nyt vuositasolla 2 769 uuden asunnon kauppaa.
Myytävien uusien asuntojen tuotanto on käynnistynyt yli vuoden hiljaiselon jälkeen. Isot tuottajat ovat aloittaneet pääkaupunkiseudulla kesäkuun jälkeen yli 500 gryndausasunnon rakentamisen.
Uusista aloituksista huolimatta uusista asunnoista on jo selvästi alitarjontaa. Tarjonta on huvennut alimmilleen yli kuuteen vuoteen. Rakenteilla olevien ja valmiiden uusien asuntojen myyntivarasto on kutistunut 6,4 kuukauteen. Muutoksen rajuutta kuvastaa se, että viime helmikuussa myyntivarasto oli huikeat 39,3 kuukautta.
Pääkaupunkiseudulla on 676 valmista myymätöntä asuntoa. Määrä on vähentynyt kesäkuusta 314 asunnolla.
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinat toimivat muuta maata vauhdikkaammin. Muualla maassa myyntivaraston pituus on 7,4 kuukautta ja indeksi on laskenut muuta maata hitaammin.
Myynnissä olevien uusien asuntojen keskihinta on noussut vuodessa peräti 12,1 prosenttia pääkaupunkiseudulla. Kehitys aiheutuu tarjonnan rakenteen muuttumisesta. Kauppa on käynyt normaalihintaisissa kohteissa, mutta kalliita arvoasuntoja ei ole saatu myytyä. Näin arvokohteiden osuus tarjonnasta on kasvanut.
Lue koko markkinakatsaus ja kaupunkikohtaiset hintatiedot uudesta Rakennuslehdestä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Uusien asuntojen kauppa palautui normaaliksi pääkaupunkiseudulla”