Kti ja Catella: Oulun kiinteistömarkkinoilla edessään haasteita
Kti Kiinteistötieto Oy ja kiinteistömarkkinoiden konsulttiyritys Catella Property Oy:n tutkivat vuoden 2009 lopulla Oulun seudun kiinteistömarkkinoita useiden alueella toimivien yritysten kanssa. Hankkeesta valmistuneen raportin mukaan tilojen vajaakäytön uskotaan lisääntyvän alueella. Haasteita on erityisesti keskustan kehittämisessä.
Kti Kiinteistötieto Oy ja kiinteistömarkkinoiden konsulttiyritys Catella Property Oy:n tutkivat vuoden 2009 lopulla Oulun seudun kiinteistömarkkinoita useiden alueella toimivien yritysten kanssa. Hankkeesta valmistuneen raportin mukaan tilojen vajaakäytön uskotaan lisääntyvän alueella. Haasteita on erityisesti keskustan kehittämisessä.
Vahvan talouskehityksen ja kilpailukyvyn myötä Oulun seutu on houkutellut monia kiinteistösijoittajia. Suuri osa merkittävistä valtakunnallisesti toimivista kotimaisista kiinteistösijoittajista sisällyttää seudun sijoitusstrategiaansa. Alueen kiinteistömarkkinoiden toimijapohja on ennestään laajentunut ja monipuolistunut viime vuosien aikana. Seudulle on saapunut useita ulkomaisia kiinteistösijoittajia ja uusia kotimaisia toimijoita.
Kuluneen vuosikymmenen voimakkaan tila- ja sijoituskysynnän siivittämänä Oulun seudulle on rakennettu uusia toimitiloja. Uutta liiketilaa on noussut monena vuonna vähintään 20 000 neliötä. Myös toimistokanta on kasvanut tasaisesti, vaikkakin liiketilakantaa hitaammin.
Vajaakäytön uskotaan nousevan myös Oulun seudulla kaikissa tilatyypeissä. Vuokrien kehityksen suhteen ratkaisevaa on taloudellisen tilanteen kehitys. Haasteita on myös alueellisessa kehityksessä. Etenkin Oulun keskustan kehittäminen on haasteellisessa tilanteessa, kun pitkään suunniteltu Kallioparkki poistettiin kaupungin tämän vuoden talousarviosta. Tämä saattaa lisätä keskustan ulkopuolisten alueiden vetovoimaa keskustan kortteleihin verrattuna.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Kti ja Catella: Oulun kiinteistömarkkinoilla edessään haasteita”