PwC: Helsinki keskikastia Euroopan kiinteistömarkkinoilla
Euroopan kiinteistömarkkinat virkistyvät vuonna 2010 luotonsaannin helpottumisen ja kiinteistöjen arvon vakiintumisen ansiosta. Varsinainen elpyminen tapahtuu kuitenkin hyvin hitaasti. Helsinki löytyy kiinteistösijoittajien kohteena keskikastista, kertoo PricewaterhouseCoopersin (PwC) ja Urban Land Instituten (ULI) 1. helmikuuta julkaisema Emerging Trends in Real Estate Europe -tutkimus. Vuosittainen tutkimus toteutettiin nyt seitsemännen kerran, ja sitä varten haastateltiin yli 600 kiinteistöalan johtavaa asiantuntijaa.
Euroopan kiinteistömarkkinat virkistyvät vuonna 2010 luotonsaannin helpottumisen ja kiinteistöjen arvon vakiintumisen ansiosta. Varsinainen elpyminen tapahtuu kuitenkin hyvin hitaasti. Helsinki löytyy kiinteistösijoittajien kohteena keskikastista, kertoo PricewaterhouseCoopersin (PwC) ja Urban Land Instituten (ULI) 1. helmikuuta julkaisema Emerging Trends in Real Estate Europe -tutkimus. Vuosittainen tutkimus toteutettiin nyt seitsemännen kerran, ja sitä varten haastateltiin yli 600 kiinteistöalan johtavaa asiantuntijaa.
Saksaa pidetään tutkimuksessa yleisesti ottaen muita maita suotuisampana kohteena kiinteistösijoituksille ja -kehittämiselle lähinnä maan laajan talouden vuoksi. Yksittäisistä kaupungeista tutkimus sijoitti Münchenin ja Hampurin vuoden 2009 tapaan myös vuoden 2010 kiinteistösijoittajien suosikeiksi. Helsinki sijoittui tutkimuksessa nykyisten kiinteistöjen sarjassa sijalle 14, kiinteistöhankintakohteena sijalle 12. ja kiinteistökehityskohteena 17. sijalle.
Suurin osa tutkimuksen vastaajista korostaa varovaisuutta uusien sijoitusten suhteen, sillä korkean työttömyyden ja matalan yksityisen kulutuksen vuoksi Euroopan talous on edelleen haavoittuvainen. Lisäksi tutkimus nostaa esille edessä häämöttävän ongelman, joka liittyy satojen miljardien eurojen kiinteistövelkojen jälleenrahoitukseen. Tilanne herättää alalla levottomuutta. Vielä ei ole tiedossa, aikovatko rahoituslaitokset myydä kiinteistöomaisuutensa ja lainansa vai yksinkertaisesti myöntää uutta lainaa vanhojen takaisinmaksuun.
Haasteita kiinteistöalalla lisää epävarmuus siitä, miten ja milloin Euroopan maiden hallitukset vieroittavat taloutensa huikeista elvytysruiskeista. Äkillinen tukien keskeyttäminen saattaisi vesittää elpymisen ja jopa suistaa talouden takaisin lamaan, tutkimus huomauttaa.
Koko tutkimusraportti on luettavissa internetistä osoitteesta http://www.pwc.com/fi/fi/julkaisut/index.jhtml .
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “PwC: Helsinki keskikastia Euroopan kiinteistömarkkinoilla”