Saton vuokratuotot nousivat vuonna 2009
Sato-konsernin liikevaihto laski vuonna 2009, mutta vuokratuotot nousivat. Tulos ennen veroja pysyi lähes vuoden 2008 tasolla. 30,2 miljoonan euron tulokseen ennen veroja sisältyy realisointitoiminnan myyntivoittoja 17,2 miljoonaa euroa. Tulosta heikentää Helsingin Arabianrantaan rakennetun loft-omistusasuntokohteen tappiollisuus. Kohteesta on parhaillaan vireillä osapuolia koskevia kanteita ja vastakanteita.
Sato-konsernin liikevaihto laski vuonna 2009, mutta vuokratuotot nousivat. Tulos ennen veroja pysyi lähes vuoden 2008 tasolla. 30,2 miljoonan euron tulokseen ennen veroja sisältyy realisointitoiminnan myyntivoittoja 17,2 miljoonaa euroa. Tulosta heikentää Helsingin Arabianrantaan rakennetun loft-omistusasuntokohteen tappiollisuus. Kohteesta on parhaillaan vireillä osapuolia koskevia kanteita ja vastakanteita.
Konsernin omistuksessa oli vuoden lopussa 22 769 asuntoa. Vuoden lopussa oli rakenteilla 341 konsernin omaan omistukseen tulevaa vuokra-asuntoa, joista 229 on välimallin korkotukirahoituksella toteutettavia asuntoja pääkaupunkiseudulla ja Oulussa. Vuosi aiemmin oli rakenteilla vain 21 konsernin omistukseen tulevaa vuokra-asuntoa.
Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon ja kirjanpitoarvon välisen positiivisen arvoeron kasvu 61,8 miljoonalla eurolla edellisvuodesta johtuu vuokrien ja hintojen kehityksestä sekä kohteiden aravarajoitusten päättymisestä.
Konserni käytti asuntokannan korjaamisen 28 miljoonaa euroa, mikä on kolme miljoonaa enemmän kuin vuonna 2008. Pietariin tehtyjen investointien arvo oli kertomusvuoden lopussa 46,7 miljoonaa euroa. Pietarissa ei tehty viime vuonna uusia investointipäätöksiä, vaan toiminta keskittyi vuokrausasteen kasvattamiseen.
Sato toteuttaa vuonna 2010 uudisinvestoinnit pääosin niin sanotun välimallin mukaisella korkotukilainoituksella. Omistusasuntokohteiden aloitusten määrä pysyy alhaisena. Konserni arvioi kuluvan vuoden tuloksensa olevan edellisvuoden tasolla. Yhtiön hallitus esittää 35 miljoonan euron maksullisen osakeannin järjestämistä osakkeenomistajille tämän kevään aikana.
Sato-konserni 1-12 2009/ 1-12 2008
- Liikevaihto, milj.euroa 230,4/290,4
- Liikevoitto, %
- Vuokratuotot, milj.euroa168,6/158,8
- Investoinnit sijoituskiinteistöihin milj.euroa 112,0/133,3
- Sijoituskiinteistöjen käypä arvo milj.euroa 1 503,0/1 361,3
- Tulos ennen veroja milj.euroa 30,2/31,5
- Oman pääoman tuotto % 10,7/11,5
- Sijoitetun pääoman tuotto % 5,6/6,3
- Osinkoesitys 0,24 (0,24) euroa/osake
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Saton vuokratuotot nousivat vuonna 2009”