Tarjoushintaindeksi oli pääkaupunkiseudulla tammikuussa prosentin vuosinousussa. Toimistopuolella, jossa rakentaminen on hyvin vähäistä, tarjoushinnat ovat selvästi edellisvuoden alapuolella. Tarjousten hinnat jäävät noin 5 prosenttia kustannusarvioiden alle.
Urakoitsijoiden tarjousaktiivisuus on myös jatkuvasti korkealla tasolla, vaikka se onkin hieman laskenut viime vuoden lopulta. Pääurakoitsijoiden tarjousaktiivisuus, 73 prosenttia, on hyvinkin korkea aiempiin vuosiin nähden. Kun rakennusliikkeillä oli käynnissä runsaasti omaperusteisia hankkeita, tarjousaktiviteetti oli alle 50. Myös aliurakoitsijoiden tarjousaktiviteetti on korkea, 70 prosenttia.
Kovaa hintakilpailua kuvaa se, että kaksi halvinta pääurakkatarjousta on noin prosentin päässä toisistaan ja viidenneksi halvin on 15 prosenttia kalliimpi kuin edullisin. Aliurakoitsijoiden tarjoushajonta on melko vakaata ja normaalilla tasolla. Toiseksi halvin tarjous on noin 4 prosenttia halvinta kalliimpi.
Alalla ilmennyt huoli asuntotuotannon vähäisestä kilpailuttamisesta näyttäisi olevan aiheeton, sillä Raklin hankekyselyn mukaan 90 prosenttia asuntohankkeista oli kilpailu-urakoita ja vain 10 prosenttia neuvottelu-urakoita.
Talonrakentamisen tilanne ja näkymät eri kasvukeskuksissa ovat vastaavat kuin pääkaupunkiseudulla: asuntojen rakentaminen on piristymässä, mutta toimitilarakentaminen ei.
Infrapuolella tarjoushalukkuus kasvussa
Infrarakentamisessa näkymät vuodelle 2010 heikkenevät muualla paitsi Itä-Suomessa. Vaikka pääkaupunkiseudulla on käynnissä useita suuria hankkeita ja uusia on tulossa, ne eivät riitä nostamaan alueen suhdanneodotuksia. Infraurakoitsijoiden suhdannetilanteeseen heijastuu pääkaupunkiseudun talonrakentamisen pohjarakennus- ja perustustöiden volyymin romahdus.
Kapasiteetin käyttöasteen lasku ja lyhyt tilauskanta ovat lisänneet infraurakoitsijoiden tarjoushalukkuutta. Rakennuttajien mukaan tarjouksia saatiin syksyllä jopa kolminkertainen määrä aiempaan verrattuna. Urakkahintojen arvioidaan hieman nousevan kuluvana vuonna, mihin vaikuttaa panoskustannusten nousu.
Sen sijaan pääkaupunkiseudun suuret hankkeet ovat näkyneet syksyllä 2009 urakoitsijoiden tarjoushalukkuuden heikentymisenä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Rakli: Pääurakoitsijoiden hintakilpailu kovaa”