Etera myi kolme palvelutaloa kiinteistörahastolle
Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera on myynyt perjantaina 17. joulukuuta tehdyllä kaupalla kolme palvelutaloa hoiva-alan kiinteistöihin erikoistuneelle EPI Healthcare I Ky -kiinteistöpääomarahastolle. Palvelutalot sijaitsevat Hämeenlinnassa, Oulussa ja Tyrnävällä, ja ne ovat valmistuneet loppuvuodesta 2009. Taloissa on yhteensä 94 asukaspaikkaa. Eteran kiinteistöjohtaja Timo Sotavallan mukaan palvelutalojen velaton kauppahinta on reilut 10 miljoonaa euroa.
Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera on myynyt perjantaina 17. joulukuuta tehdyllä kaupalla kolme palvelutaloa hoiva-alan kiinteistöihin erikoistuneelle EPI Healthcare I Ky -kiinteistöpääomarahastolle. Palvelutalot sijaitsevat Hämeenlinnassa, Oulussa ja Tyrnävällä, ja ne ovat valmistuneet loppuvuodesta 2009. Taloissa on yhteensä 94 asukaspaikkaa. Eteran kiinteistöjohtaja Timo Sotavallan mukaan palvelutalojen velaton kauppahinta on reilut 10 miljoonaa euroa.
Hämeenlinnan Lintumäen hoivapalvelukeskuksessa on 34 asukaspaikkaa ja Oulun Haapalehdon hoivapalvelukeskuksessa 31 paikkaa. Näissä kummassakin käyttäjänä on yksi Suomen suurimmista alan toimijoista, Esperi Care Oy. Se tarjoaa asumis-, kotihoito- ja turvapuhelinpalveluja ikääntyneille.
Tyrnävällä sijaitsevassa Palvelukoti Villa Tyrnissä on 34 asukaspaikkaa. Villa Tyrnin palveluntuottajana on verkostoyritys Hoivakymppi Oy, jonka omistaa yhdeksän sosiaali- ja terveysalan yrittäjää. Hoivakympin jäsenyrityksillä on vahva kokemus vanhusten ja kehitysvammaisten palveluasumisesta.
Rahastolla jo 20 hoiva-alan kohdetta
Kiinteistöt ostanut EPI Healthcare I Ky on vuonna 2007 perustettu Suomen ensimmäinen hoiva-alan kiinteistöihin sijoittava kiinteistöpääomarahasto. Sen on perustanut Evli Property Investments Oy, ja sen sijoittajina on suomalaisia instituutioita. Rahasto on sijoittanut nyt yhteensä 20:een hoiva-alan kiinteistökohteeseen eri puolella Suomea.
”Hankinta on luonnollinen jatkumo vuodesta 2007 asti toteutetulle sijoitusstrategialle hankkia hoiva-alan kiinteistöjä hajautetusti ympäri Suomea”, Evli Property Investments Oy:ssä juuri aloittanut salkunhoitaja Jussi Rouhento toteaa.
Eteralle jää vielä useita palvelutaloja
Vaikka Etera olikin nyt myyntilaidalla, kauppa ei merkitse sille luopumista hoiva-alan kiinteistösijoituksista. Hoiva- ja senioritalojen osuus on kasvanut viime vuosina tasaisesti Eteran kiinteistösijoitussalkussa.
”Eteralla on kokemusta palvelutalojen rakentamisesta ja niille on myös kysyntää. Eteralle jää vielä useita vastaavanlaisia kohteita, joissa on yhteensä noin 350 asukaspaikkaa. Tunnetuin näistä on Tilkka Helsingissä”, Sotavalta sanoo.
Syyskuun lopussa Eteralla oli eläkevaroja turvaavia sijoituksia 5,3 miljardia euroa. Niistä 765 miljoonaa euroa eli 14 prosenttia oli sijoitettu kiinteistöihin.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Etera myi kolme palvelutaloa kiinteistörahastolle”