Helsingin asuinrakentaminen painui viime vuonna 1950-luvun tasolle

Valmistuneiden asuinrakennusten pinta-ala oli viime vuonna 167 000 kerrosneliötä ja uusia asuntoja valmistui viime vuonna vain 2 059 kappaletta. Lisäksi käyttötarkoituksen muutoksella valmistui 202 asuntoa. Asuntotuotannon määrä jäi rajusti jälkeen Helsingin seudun kuntien aiesopimuksessa määritellystä tavoitteesta. Sen mukaan Helsingissä tulisi rakentaa vuosittain keskimäärin 5 000 asuntoa vuoteen 2017 asti.

Tilanne on kuitenkin nopeasti muuttumassa. Uusia aloituksia asuntorakentamisessa oli viime vuonna 4 339 eli 106 prosenttia enemmän kuin toissa vuonna ja 49 prosenttia 2000-luvun keskiarvoa enemmän. Lisäksi asuinrakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien pinta-ala oli viime vuonna 377 000 kerrosneliömetriä, joka on 64 prosenttia enemmän kuin vuonna 2009. Myönnetyillä luvilla on mahdollista rakentaa 4 390 asuntoa eli 49 prosenttia enemmän kuin vuonna 2009.

Vuoden 2010 lopussa rakenteilla olevien asuinrakennusten pinta-ala oli 405 000 kerrosneliötä, joka on 73 prosenttia enemmän kuin vuoden 2009 lopussa. Asuntoja rakenteilla olevissa kohteissa oli 5 014.

Parina viime vuonna aloitetussa tuotannossa asuntojen keskikoko on pienentynyt aikaisemmista vuosista huomattavasti. Viime vuonna aloitetun tuotannon asuntojen keskikoko oli 66,3 neliötä ja vuonna 2009 aloitettujen asuntojen keskikoko oli vielä pienempi, 61,5 neliötä. Vuosina 2005-2009 aloitettujen asuntojen vuosikeskiarvo oli 75,1 neliötä. Viime vuosina aloitetun kokoista asuntotuotantoa on Helsinkiin viimeksi rakennettu 1960-luvulla.

Myös toimitilarakentaminen menossa parempaan

Uusia toimitiloja viime vuonna valmistui 133 000 kerrosneliömetriä. Tilanne on kehittymässä parempaan suuntaan myös toimitilarakentamisessa. Toimitilarakentamisen myönnettyjen rakennuslupien pinta-ala oli viime vuonna 253 000 kerrosneliötä, joka on 51 prosenttia toissa vuotta suurempi.

Vaikka toimitilarakentamisen lupaneliöt kasvoivatkin toissavuotisesta, lukema jäi kuitenkin 24 prosenttia pienemmäksi kuin vuosina 2005-2009 myönnettyjen lupien vuosikeskiarvo. Liike- ja toimistorakentamiseen viime vuonna myönnettyjen lupien pinta-ala 172 000 kerrosneliötä ylitti kuitenkin 12 prosentilla vuosien 2005-2009 liike- ja toimistorakentamisen vuosikeskiarvon.

Uusia toimitiloja alettiin viime vuonna rakentaa 193 000 kerrosneliötä eli suunnilleen saman verran kuin vuonna 2009. Vuosien 2005-2009 vuosikeskiarvoon verrattuna viime vuoden toimitilarakentamisen aloitukset olivat kuitenkin 28 prosenttia pienemmät. Liike- ja toimistorakennusten luokassa aloitukset vähenivät viime vuonna 23 prosenttia vuosien 2005-2009 vuosikeskiarvosta.

Viime vuoden lopussa toimitiloja oli rakenteilla 429 000 kerrosneliötä. Edellisen vuoden lopusta rakenteilla olevan toimitilan kerrosala kasvoi 13 prosenttia ja liike- ja toimistorakentaminen 42 prosenttia. Vuoden lopussa oli rakenteilla 251 000 kerrosneliötä liike- ja toimistorakennuksia. Julkisten palvelurakennusten rakenteilla oleva kerrosala puolestaan väheni 22 prosenttia edellisvuodesta ja vuoden lopussa oli rakenteilla julkisia palvelurakennuksia 83 000 kerrosneliötä.

Uusia toimitiloja valmistui viime vuonna 133 000 kerrosneliötä. Valmistuneiden toimitilojen määrä väheni 61 prosenttia vuodesta 2009. Poikkeuksellisen suuri valmistuneiden toimitilojen väheneminen johtuu osittain siitä, että vuosina 2007 ja 2008 toimitilarakentamisessa oli voimakas kasvujakso. Kuitenkin myös vuosien 2000-2009 vuosikeskiarvoon verrattuna viime vuoden valmistuneiden toimitilojen määrä oli 50 prosenttia pienempi. Vuodesta 1968 lähtien on viimevuotista vähemmän valmistunut toimitiloja vain 1990-luvun laman aikana vuosina 1995-1996.