Työryhmä: Asuntojen kuntotarkastuksiin sääntelyä ja korvausvastuu
Ympäristöministeriön koordinoiman viisivuotisen Kosteus- ja hometalkoo -ohjelman osana on käynnissä asunto- ja kiinteistökaupan ongelmiin keskittyvä selvitys- ja kehityshanke. Työryhmä esittää tuoreessa väliraportissaan lukuisia ehdotuksia asunto- ja kiinteistökaupan turvan parantamiseksi. Muun muassa nykykäytännön mukaisissa kuntotarkastuksissa työryhmä näkee paljon kehitettävää.
Ympäristöministeriön koordinoiman viisivuotisen Kosteus- ja hometalkoo -ohjelman osana on käynnissä asunto- ja kiinteistökaupan ongelmiin keskittyvä selvitys- ja kehityshanke. Työryhmä esittää tuoreessa väliraportissaan lukuisia ehdotuksia asunto- ja kiinteistökaupan turvan parantamiseksi. Muun muassa nykykäytännön mukaisissa kuntotarkastuksissa työryhmä näkee paljon kehitettävää.
Kuntotarkastusjärjestelmän laadun parantamiseksi rakennusten tarkastamistoiminnasta tulisi työryhmän mielestä säätää laissa.
”Kuntotarkastusjärjestelmän on oltava sellainen, että tarkastuksen tilaaja voi luottaa suorittajan pätevyyteen, tarkastuksen laatuun ja sitä kautta saatuun tietoon. Kuntotarkastusten suorittamisen pitäisi olla luvanvaraista tai sertifioitua, jotta niiden laatu olisi nykyistä parempi. Kuntotarkastajille tulee olla pätevyysvaatimukset ja heitä tulee valvoa, jotta väärinkäytöksiin on mahdollista puuttua”, hankkeen kuntotarkastustoimintaa käsittelevästä osuudesta vastaava rakennusinsinööri Antero Pentikäinen Muoto Oy:stä sanoo.
Suomessa asuntojen ja kiinteistöjen kuntotarkastuksiin ryhdytään pääsääntöisesti kaupanteon yhteydessä.
”Tarkastustoimintaan pitää liittyä myös nykyistä selvemmin korvausvastuu ja siihen liittyen pakollinen vastuuvakuutus. Tarkastusten pitäisi olla perusteellisempia ja niiden sisältöä tulisi yhdenmukaistaa. Lisäksi tulisi pohtia, olisiko syytä pyrkiä siihen, että omakotitalot tarkastettaisiin joka tapauksessa tasaisin väliajoin, jolloin kuntotarkastuksen kytkös kaupan edistämiseen poistuisi”, Pentikäinen toteaa.
Kosteus- ja hometalkoo -ohjelman ohjausryhmässä ovat edustettuina sosiaali- ja terveysministeriö, opetus- ja kulttuuriministeriö, valtiovarainministeriö, ympäristöministeriö, Terveyden ja hyvinvoinnin laitos, Työterveyslaitos, Senaatti-kiinteistöt, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli, Rakennusteollisuus RT, Kuntaliitto, Kiinteistöliitto ja Itä-Suomen yliopisto.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “Työryhmä: Asuntojen kuntotarkastuksiin sääntelyä ja korvausvastuu”
vihdoinkin! kaikenmaailman harakiri-teeseitse remmpareiskat saakin jäädä kotiin, kun alalle saataisiin ’laillistettuja’ tarkastajia. standardi pitää toteuttaa tarkastuksen pohjaksi, jolloin mukaan tulisi AUTOMAATTISESTI rakennetta ns. rikkova tutkimus pakolliseksi. (esim. tarkistuspisteitä varten vaikkapa jo taloa tehdessä voisi varautua). pitäisi myös määritellä ne ikäasiat jolloin rakennetta PITÄÄ korjata, jotta ongelmilta vältytään kokonaan eikä tyytyä esittelemään rakenteiden olemassaolevia keskimääräisiä kestoikiä.