Lemminkäinen urakoi VVO:lle kerrostalon Jyväskylään
Lemminkäinen ja VVO ovat allekirjoittaneet urakkasopimuksen vapaarahoitteisen vuokra-asuntokohteen rakentamisesta Harjunkulmaan, Jyväskylän keskustaan. As Oy Jyväskylän Väinönkatu 15:n urakka sisältää 65 asuinhuoneistoa sekä varastotilat ja autohallin asuintalon alle. Kohteen huoneistoala on 3 180 neliötä. Urakka toteutetaan kokonaisurakkana. Osapuolet ovat sopineet, ettei urakkahintaa julkisteta. Rakennustyöt käynnistyvät lokakuussa 2012, ja kohde valmistuu helmikuussa 2014.
Lemminkäinen ja VVO ovat allekirjoittaneet urakkasopimuksen vapaarahoitteisen vuokra-asuntokohteen rakentamisesta Harjunkulmaan, Jyväskylän keskustaan. As Oy Jyväskylän Väinönkatu 15:n urakka sisältää 65 asuinhuoneistoa sekä varastotilat ja autohallin asuintalon alle. Kohteen huoneistoala on 3 180 neliötä. Urakka toteutetaan kokonaisurakkana. Osapuolet ovat sopineet, ettei urakkahintaa julkisteta. Rakennustyöt käynnistyvät lokakuussa 2012, ja kohde valmistuu helmikuussa 2014.
”Rakennusurakka on merkittävä lisä Lemminkäisen Jyväskylän talonrakennustoimintaan ensi vuodelle ja tukee Jyväskylän keskustassa sijaitsevan Harjunkulman modernin uudiskorttelin valmiiksi rakentamista”, Lemminkäisen aluepäällikkö Juha-Pekka Eskola toteaa.
Tätä artikkelia on kommentoitu 9 kertaa
9 vastausta artikkeliin “Lemminkäinen urakoi VVO:lle kerrostalon Jyväskylään”
Lukekaa oheinen:
http://www.hs.fi/kotimaa/Rakennusyhti%C3%B6+ei+piitannut+J%C3%A4tk%C3%A4saaren+hitas-talon+kosteusongelmista/a1305592361564
Taas sama juttu. VVO rakennuttaa kovan rahan vuokra-asuntoja. Sen sijaan ARA:n tukemaa tuotantoa ei, vaikka niille saisi nyt todella edullista lainaa. Omavastuukorko vain 1,7 % vaikka korkokanta nousisi viiteen prosenttiin niin kuin varmaan viiden vuoden sisällä tekeekin. Näin tekee vaan ammattiliittojen hallitsema VVO: rakentaa vuokra-asuntoja ökyrikkaille.
https://www.rakennuslehti.fi/uutiset/kiinteistot/29503.html
Ettei vain nämäkin olisi niitä vapaarahoitteisia, pitäisi säätää laki joka kieltää niiden tekemisen.
https://www.rakennuslehti.fi/forum/viewtopic/?did=2206&page=4&order=
Lue rakennuslehden linkistä aluksi ”oletkos huomannut” tekstit.
Korkotukilainojen omavastuukorkohan on nyt korkeampi kuin markkinarahan ja toisaalta korkotuki vähenee vuosittain. Tukilainat lyhennysohjelmaltaan hyvin takapainotteisia ja korkotuet loppuu ennen kuin lainan oikeat lyhennykset alkavat. Eli tukea ei tule, mutta rajoituksia kyllä. Taitaa olla yhtenä syynä ettei kukaan tee ara-kohteita.
Hyvä, että Jyväskylään saadaan lisää vuokra-asuntoja.
Uskooko Erkki ihan oikeasti, että 5 vuoden päästä korkotaso on yhä alle 1,0 ? Kysy vaikka ns. asiantuntijoilta, mutta mieluummin se on likempänä 3 kuin 5. Peruskorko-omavastuu on silloinkin yhä 1,7 – no vähän se on siitä noussut, mutta ei merkittävästi. Miten silloin käy kovan rahan vuokrakohteiden?
Kannattaa varmaan muistaa, että perusomavastuu tarkoittaa vähimmäismäärää ja vasta sen ylimenevältä osalta saa vuosittain hupenevaa korkotukea.
Markkinarahaan saa käsittääkseni suojaukset, jotka ilmeisen halpoja yritysten osavuosikatsauksien perusteella.
Kyllä kyllä…Mutta viiden vuoden jälkeenkin korkotuki on 87% perusomavastuun ylittävästä korosta. Eli jos lainan korko on 5%, on korkotuki 2,871 eli maksettava korko on 2,129. Korkosuojauksilla ei päästä mitenkään samaan. Suojauksen hinta on sen verran kova ja ne suojauskulut on myös laskettava korkokuluiksi.
Kyllä Erkki taitaa nyt olla hakoteillä. Eihän pankit tarjoa muuta kuin korkokattoa, joista alin lienee luokkaa 2,8% ja siitäkin saa maksaa aivan hirveitä. Taloussanomat varoitteli jo joulukuussa 2010 korkosuojauksista, siis niiden kalleudesta. Eihän pankit tee kannattamatonta bisnestä. Ne tienaavat korkosuojauksilla ja todella hyvin.