Cityconin operatiivinen tulos koheni selvästi
Kauppakeskuskiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin liikevaihto kasvoi kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä hieman viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna johtuen pääasiassa päättyneistä kehityshankkeista. Kun yhtiö pystyi leikkaamaan hallinnon kulujaan ja rahoituskulujaan, operatiivinen tulos koheni selvästi, mutta sijoituskiinteistöjen käyvän arvon selvästi vertailujaksoa pienempi kasvu painoi IFRS:n mukaisen tuloksen vertailujaksoa huonommaksi.
Kauppakeskuskiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin liikevaihto kasvoi kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä hieman viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna johtuen pääasiassa päättyneistä kehityshankkeista. Kun yhtiö pystyi leikkaamaan hallinnon kulujaan ja rahoituskulujaan, operatiivinen tulos koheni selvästi, mutta sijoituskiinteistöjen käyvän arvon selvästi vertailujaksoa pienempi kasvu painoi IFRS:n mukaisen tuloksen vertailujaksoa huonommaksi.
”Vuoden 2013 kolmen ensimmäisen neljänneksen aikana yhtiön vertailukelpoiset nettovuokratulot kasvoivat edelleen 4,9 prosenttia. Kasvu johtui pääasiassa vuokrankorotuksista, kasvaneista speciality leasing -tuotoista sekä tiukasta käyttö- ja ylläpitokulujen hallinnasta. Hallintokulujen säästöohjelma, jonka tavoitteena on säästää vuonna 2013 jopa 5 miljoonaa euroa edellisvuoteen verrattuna, on käynnistynyt hyvin. Vuoden yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana hallintokulut ovat pienentyneet 3,5 miljoonaa euroa verrattuna edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon”, toimitusjohtaja Marcel Kokkeel sanoo.
”Vuokrausasteen nousun taustalla olivat uudet vuokrasopimukset sekä ydinliiketoimintaan kuulumattomien kiinteistöjen onnistunut myynti. Kista Gallerian 50 prosentin omistusosuus huomioiden vuokrausaste olisi kauden lopussa ollut 96,1 prosenttia. Baltiassa Cityconin vuokrausaste on lähellä sataa prosenttia.”
”Ydinliiketoimintaan kuulumattomien kohteiden myyntiä jatkettiin strategian mukaisesti kolmannella vuosineljänneksellä. Sen aikana saatettiin päätökseen kolmen kiinteistön myynti yhteensä noin 8 miljoonalla eurolla. Jatkamme ydinliiketoimintaan kuulumattomien kiinteistöjen arvon maksimoimista strategian mukaisesti ennen niiden myyntiä.”
Citycon keskittyy edelleen liiketoiminnan nettorahavirran ja operatiivisen liikevoiton kasvattamiseen. Yhtiö arvioi suunniteltujen hankkeiden käynnistämistä tarkasti tiukoilla esivuokrauskriteereillä. Yhtiö pyrkii jatkamaan ydinliiketoimintaansa kuulumattomien kohteiden myyntiä arvonlisäystoimenpiteiden jälkeen.
Vuonna 2013 Citycon odottaa jatkavansa vakaan kassavirran tuottamista sekä odottaa liikevaihtonsa kasvavan 8–13 miljoonalla eurolla ja operatiivisen tuloksensa 22–26 miljoonalla eurolla edelliseen vuoteen verrattuna nykyisellä kiinteistökannalla.
Citycon-konserni 7-9 2013/7-9 2012
- Liikevaihto milj. euroa 62,1/60,9
- Nettovuokratuotto milj. euroa 43,9/42,6
- Tulos ennen veroja milj. euroa 32,0/36,5
- Operatiivinen tulos milj. euroa 24,2/17,8
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos milj. euroa 6,3/13,8
1-9 2013/1-9 2012
- Liikevaihto milj. euroa 186,6/177,1
- Nettovuokratuotto milj. euroa 126,9/119,9
- Tulos ennen veroja milj. euroa 62,3/75,0
- Operatiivinen tulos milj. euroa 64,7/47,7
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos milj. euroa 21,4/19,8
- Nettotuotto % 6,4/6,3
- Vuokrausaste % 95,8/95,4
- Omavaraisuusaste % 44,1/34,8
- Tase milj. euroa 2 969,9/2 775,1
- Henkilöstö (kauden lopussa) 125/130
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Cityconin operatiivinen tulos koheni selvästi”