VVO investoi yli 200 miljoonaa euroa ensi vuonna
VVO arvioi investoivansa yhteensä yli 200 miljoonaa euroa vuonna 2014. Investoinnit sisältävät vuokra-asuntojen peruskorjaamista, vapaarahoitteista uudistuotantoa ja valmiin asuntokannan ostoja.
VVO arvioi investoivansa yhteensä yli 200 miljoonaa euroa vuonna 2014. Investoinnit sisältävät vuokra-asuntojen peruskorjaamista, vapaarahoitteista uudistuotantoa ja valmiin asuntokannan ostoja.
”Vuonna 2014 yhtiö käyttää keskimäärin kolme euroa asuinneliötä kohden kuukaudessa korjaustoimintaan jaettuna koko asuntokannalle. Tämä vastaa melko tavallista asunto-osakeyhtiön hoitovastiketta”, toimitusjohtaja Jani Nieminen toteaa.
Vuoden 2013 aikana yhtiö on ostanut 443 asuntoa valmiista vuokra-asuntokannasta sekä panostanut vahvasti korjaustoimintaan. Yhtiöllä oli marraskuun alussa rakenteilla 1 204 vuokra-asuntoa.
VVO nostaa vuokria vuokranmääritykseltään omakustannusperusteisissa asunnoissa keskimäärin 1,5 prosenttia ja 3,25 prosenttia niissä asunnoissa, joissa vuokranmääritys on markkinaehtoista. Uudet vuokrat tulevat voimaan maaliskuussa 2014.
Tätä artikkelia on kommentoitu 11 kertaa
11 vastausta artikkeliin “VVO investoi yli 200 miljoonaa euroa ensi vuonna”
Varmaan yli 90 % suomalaisista on sitä mieltä, että tämä on hyvä uutinen. Hienoa, että joku yritys investoi tällaisina aikoina satoja miljoonia kotimaahan.
Hyvä, että VVO investoi.
Paha, ettei kiinnostusta riitä kohtuuhintaiseen ara-vuokratuotantoon.
Ehkä on vain tyydyttävä suuntaukseen ja lopetettava totaalisesti puhumasta ”yleishyödyllisyydestä” VVO:n yhteydessä.
Näinhän se on ollut jo vuosikausia niin VVO:n, SATO:n kuin Avarankin kohdalla. Liukku kun vielä Avaralla rahastikin.
Missä viipyy Kruunuasuntojen ARA-hankkeet ?
Paketissa sovittiin pääomaruiskeesta ja että valtio luovuttaa tontteja.
Kaupungeillakin on kaavamääräyksiltään kohtuuhintaiseen tuotantoon soveltuvia tontteja vapaana kerran perinteisille yleishyödyllisille ei kelpaa, nämäkin voisi antaa Kruunuasunnoille.
Toisin kuin yleisesti väitetään, VVO ei ole yleishyödyllinen. VVO:lla on pieni yleishyödyllinen osa, mutta itse VVO on ihan tavallinen voittoa tavoitteleva osakeyhtiö. 40 000 asunnon asuntokannasta yli 60 % on sellaisia, että niillä ei ole mitään tekemistä omakustannusvuokrien kanssa.
Näinhän se toki on…Vain 40% on nykyään yleishyödyllistä osaa, mutta sekin osa vain nimellisesti. Kuitenkin tämä 40% tarkoittaa n. 16 000 asuntoa, joka on määränä huomattavan suuri yhä. Siksi VVO voi pitää hirmuvuokria, koska on varsinkin pääkaupunkiseudulla niin suuri osa markkinoita. Törkeintä kuitenkin on se, että millä VVO on alun perin tämän suuren asuntokannan hankkinut. Vastaus on, että tällä yleishyödyllisellä osalla, joka mukamas tuottaa niin huonosti. Kuitenkin tuonkin uutisen mukaan tältäkin yleishyödylliseltä osiolta on kerätty 3 €/asm2/kk tähän nyt tehtyyn investointiin. Hyvä sinällään, että investoidaan. Mutta onko se oikein, että rahaa kerätään ja on kerätty yleishyödylliseltä osiolta ja pannaan se sitten bisnes-puolelle;ARA:n valvonnan ulottumattomiin.. Ja niin bisnes alkaa luistaa entistä paremmin(kun ei ole lyhennyksiä eikä korkoja) ja voidaan selittää, että eihän se tuolta yleishyödylliseltä puolelta raha tule. Tämä on sitä suomalaista rahanpesua. Uskokoon ken tahtoo
Ei sitä 3€/m2/kk ole kerätty ”varastoon”, vaan käytetty korjaustoimintaan. Kukahan muuten mahtaa käyttää saman määrän. Vaikea myös ymmärtää logiikkaa, jonka mukaan yhtiö ei saisi/voisi toimia voimassaolevan lainsäädännön mukaisesti. Jos asunnot ovat lain mukaan vapautuneet rajoituksista, niin eikös silloin omistaja ole täyttänyt omat velvoitteensa valtion suuntaan, vai olenko ymmärtänyt jotain väärin.
Ollaanpa nyt tarkkana. Tuon uutisen mukaan VVO käyttää 3 €/asm2/kk läpi koko omistamansa asuntokannan ja käyttää sen 1)korjaustoimintaan 2)vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen rakentamiseen 3)vanhojen asuntojen ostamiseen vapaarahoitteisiksi vuokra-asunnoiksi. Siis ARA:n valvonnan ulottumattomiin. Sitä rahaa on kuitenkin kerätty ARA-tuotannonkin piiristä. Siis rahan ”pesua”
Ollaanpa nyt vieläkin tarkempia. Tuo 3€/m2/kk käytetään korjaustoimintaan, sekä vapaarahoitteiselle että ara-puolelle. Tuolla 3 €:lla ei ole mitään tekemistä vapaarahoitteisen asuntotuotannon tai asuntokannan ostojen kanssa. Samassa uutisessa oli kaksi eri uutista. Kannattaisi lukea uutinen uudemman kerran ajatuksella.
Ratkaisu tähänkin riitaan löytyy HS:n nettimielipiteestä ja Packalenin ehdotus kruunaa loput.
”Monopolisoidaan kaikki vuokra-asuntotuotanto kunnille ja valtiolle.”
Määrätään samalla täysi omakustannusperiaate jossa lainojen lyhentämiseen tarvittava voittojen kerääminen vuokrista kielletään.
Samoin rahan kerääminen vuokrista peruskorjauksiin tai niitä varten otettavien lainojen lyhennyksiin.
Yhtiö maksaa nettoperiaatteen mukaan vain korot pääomalle.
Toivotaan että inflaatio syö lainat ja kun rakennukset on käytetty loppuun maksetaan lainat pois valtion budjetista verovaroilla.
10 viimeistä vuotta Packalenin ehdotuksen mukaisesti huono-osaisten erikoisalueena.
200Miljoonaa euroa on paljon Suomessa. Hienoa, kun joku pystyy investoimaaan noin paljon, tulee paljon työtä rakentamiseen ja uusia koteja.