Lahteen suunnitteilla seitsemän puukerrostaloa
Lahteen on suunnitteilla seitsemän puukerrostaloa, joista ensimmäisten rakentaminen alkaa mahdollisesti jo keväällä. Lisäksi Lahden Kariston portti on saamassa puukerrostalot mahdollistavan asemakaavan. Kariston ohella myös muilla Lahden kaupungin uusilla kaava-alueilla tutkitaan mahdollisuutta toteuttaa kerrostalokohteita ainakin osittain puusta.
Lahteen on suunnitteilla seitsemän puukerrostaloa, joista ensimmäisten rakentaminen alkaa mahdollisesti jo keväällä. Lisäksi Lahden Kariston portti on saamassa puukerrostalot mahdollistavan asemakaavan. Kariston ohella myös muilla Lahden kaupungin uusilla kaava-alueilla tutkitaan mahdollisuutta toteuttaa kerrostalokohteita ainakin osittain puusta.
Puurakentamisen kehityksen kärkeä edustavan Lahden Karistonportin valmistelussa oleva asemakaava mahdollistaa kahdeksan puukerrostalon rakentamisen. Mikäli rakentaminen käynnistyy, hankkeessa voidaan hyödyntää Päijät-Hämeessä jo olevaa puurakentamisen kokemusta.
Rakentaminen tukisi osaltaan puukerrostaloissa tarvittavan suurelementti-tuotannon ja yhtenäisen rakennejärjestelmän kehittämistä.
”Puu on tunnusomainen rakennusmateriaali Lahdessa, sillä kaupunki on vanha saha- ja puusepänteollisuuspaikkakunta. Nykyaikaista puurakentamisen taitoa voi ihailla myös Sibeliustalossa ja sen ympärillä kasvavassa puuarkkitehtuuripuistossa”, toteaa Kariston suunnittelusta vastannut Lahden kaavoitusarkkitehti Päivi Airas.
Lahden Taloilla suunnitelma kolmesta puukerrostalosta
Myös Lahden Talot on halunnut lähteä mukaan puukerrostalorakentamisen kehittämiseen.
”Lahden kaupungin strategian mukaisesti Lahdessa edistetään ekologista rakentamista ja asumista sekä niihin liittyvää kehittämistä ja liiketoimintaa. Kaikki konsernin uudisrakennukset toteutetaan matala- tai nollaenergiaratkaisuina. Noudatamme tätä periaatetta rakennushankkeissamme, kertoo yhtiön kiinteistöjohtaja Eero Lukkarinen.
Lahden Talot valitsi puukerrostaloja varten omasta tonttivarannosta sopivan kohteen Sykekadulta, läheltä Päijät-Hämeen keskussairaalaa. Laadittu suunnitelma mahdollistaa kolmen, vuokrakäyttöön tarkoitetun kuusikerroksisen puukerrostalon rakentamisen.
Eero Lukkarisen mukaan hankkeessa edetään vaiheittain rakennus kerrallaan, jolloin kertyvää tietoa ja kokemusta voidaan hyödyntää seuraavien rakennusten suunnittelussa ja toteuttamisessa. Hän pitää tärkeänä, että rakennuttaja hankkii itselleen puukerrostalorakentamiseen tarvittavan tiedon, jotta hanketta pystytään ohjaamaan parhaan lopputuloksen aikaansaamiseksi.
YIT suunnittelee puukerrostaloja Riihelään
YIT Rakennus Oy:llä on tarkoitus rakentaa kolme puukerrostaloa vuoden 1978 asuntomessujen jälkeen puukaupunginosana tunnettuun Riihelään.
”Olemme hakemassa YIT Rakennus Oy:lle sopivaa puukerrostalon suunnittelu- ja rakentamistapaa. Lähtökohtana on, että voimme kilpailuttaa puurakennejärjestelmän toimittajat ja käyttää eri järjestelmien osia rakennuksessa. Yksi yritys voi toimittaa välipohjat, toinen seinäelementit ja kolmas jotain muuta. Tästä syystä suunnittelua on edistetty avoimeen puurakentamiseen tähtäävän niin sanotun Puu-Pesin suunnittelujärjestelmän mukaan. Katsotaan nyt sitten, kuinka hyvin tavoitteemme toteutuvat”, kuvailee rakennuttajapäällikkö Kari Lahti.
Lahden Talot Oy:n ja YIT Rakennus Oy:n puukerrostalohankkeita valmisteleviin kokouksiin ovat osallistuneet Ladec, Ara, Skanska sekä eri alojen suunnittelijat syksystä 2013 alkaen. Kokoukset on teemoitettu ja niihin on kutsuttu eri asiantuntijatahoja kertomaan käsityksiään suunnittelun ja toteutuksen eri osa-alueista. Lahden Talot valmistelee Sykekadun hanketta kilpailu-urakkapohjalta ja YIT puolestaan KVR-kohteena. Yhteisestä hankevalmistelusta hyötyvät kaikki osapuolet.
Puurunkoinen vanhusten palvelutalo Lepolankadulle
Lahden Vanhusten Asuntosäätiö on valmistellut keväästä 2013 alkaen Lepolankadulle uutta kaksikerroksista palvelutaloa, jonka asuinpinta-ala on noin tuhatviisisataa neliötä. Kohde on tarkoitettu ympärivuorokautiseen tehostettuun palveluasumiseen.
”Puurakentamisvaihtoehdon tutkiminen on ollut yksi suunnittelun lähtökohdista. Hankesuunnittelua on viety eteenpäin klinikkatyyppisesti yhteistyössä Lahden kaupungin ja muiden mukaan kutsuttujen asiantuntijatahojen kanssa. Samassa yhteydessä valmistuneet Lepolankadun suunnitelmat odottavat parhaillaan rahoituspäätöstä”, kiinteistöjohtaja Markku Tyrväinen kertoo.
Tyrväisen mukaan rakentaminen voisi alkaa tämän vuoden aikana. ”Suunnittelun edetessä on selvinnyt, että massiivisen puurungon jättäminen näkyviin ei puurakennuksessa ole palomääräysten mukaan mahdollista. Puuseinien palosuojaus tuo myös lisäkustannuksia ja pelkäämme sen heikentävän vaihtoehdon kilpailukykyä. Esteettisesti kaunista puumateriaalia haluaisivat varmasti muutkin käyttää, joten palomääräyksiin tulisi saada muutoksia.”
Lahden Seudun Kehitys Ladec Oy on mukana kaava- ja rakennushankkeiden valmisteluissa. Ladecissa toimiva asumisen osaamiskeskus on tehnyt vuodesta 2007 lähtien yhteistyökumppaneidensa kanssa työtä puurakentamisen edistämiseksi Lahden seudulla.
”Yhteistyöstähän tässä on kysymys. Kaupungin roolina on mahdollistaa kaava-alueilla sekä rakennusluvan käsittelyllä myös puurakentamiselle edellytykset. Rakennushankkeeseen ryhtyvien on osaltaan oltava valmiita kehittämisyhteistyöhön rakennusliikkeiden, suunnittelijoiden ja puurakennejärjestelmätoimittajien kanssa”, asiakkuuspäällikkö Vesa Ijäs Ladecista kertoo.
Ijäs kiittää Päijät-Hämeen liiton, EU-toimiston ja ELY-keskuksen tarjoamaa tukea, joka on mahdollistanut kehittämisyhteistyön tekemisen.
”Lahdesta käsin toimiva Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (Ara) on ollut tärkeässä roolissa, sillä lähes kaikki puukerrostalohankkeet ovat syntyneet valtion tukemana asuntotuotantona. Ladec on puolestaan koonnut yhteen eri yhteistyötahot ja toiminut kehittämistyössä yhtenä asiantuntijaorganisaationa.”
Tätä artikkelia on kommentoitu 3 kertaa
3 vastausta artikkeliin “Lahteen suunnitteilla seitsemän puukerrostaloa”
Norjan Lärdalsöyrin tulipalon jälkeen kannattaisi harkita tällaisissa hankkeissa, että useita puurakenteisia taloja ei rakennettaisi samalle alueelle. Vanha ohjeistus Turun palon ajoilta esiin ja pohdintaan.
Puukerrostalojen rakentamisesta on Suomessakin jo useamman kymmenen vuoden kokemus ja monesta eri kohteesta. Aina kun joku rakennusliike on koerakentamisen nimissä ja jonkun taloudellisella tuella rakentanut puukerrostalon, on lopputulos ollut sama. On kerrottu, että saatiin hienoja kokemuksia ja kyllä tämä onnistuu teknisesti, mutta taloudellisesti tämä ei vielä ole kovin kannattava.
Tuskinpa puukerrostalojen rakentaminen on koskaan rakentamisen valtavirtaa, vaan sitä leimaa aina jonkin asteen koeluonteisuus tai kaavoituksen pakko. Täytyisi päästä puurakentamisessa siihen vaiheeseen, että se olisi gryndiurakoitsijoille, arkkitehdille ja rakennesuunnittelijalle todellinen vaihtoehto – vieläpä hyvä vaihtoehto muutenkin kuin erilaisten tukien ja kaavapakkojen muodossa.
Niinpä. Ei ole puukerrostalo-gryndikohteita näkynyt, Se ei yksinkertaisesti kannata. Oikea materiaali oikeaan paikkaan ja älytön puritaanisuus pois. Kerrostalossa on monta sopivaa kohtaan puulle, mutta ei siitä esimerkiksi hissikuiluja kannata tehdä. Onneksi pahimmatkaan puuhörhöt eivät ainakaan vielä ole vaatineet puupaaluihin palaamista.