Valmistuvien kohteiden myötä rakennusalan liikevaihto ja työllisyys kääntyvät selvään laskuun, arvioi Haahtela tarjoushintakatsauksesaan. Tämä näkyy myös hinnoissa.
Kun talo suunnitellaan ja rakennetaan ensin virtuaalisesti, voidaan suunnittelua ja rakentamista simuloida kohti valittua tavoitetta ennen kuin yhtään viivaa on piirretty tai yhtään tiiltä on muurattu. Simulaatiomallin avulla voi laittaa arkkitehtuurikilpailun ehdotukset taloudellisuusjärjestykseen tai voi ohjata läpinäkyvästi allianssihankkeen tavoitehintaa.
Arcada-opiskelija-asuntotyömaan sisävalmistustöissä Helsingissä saavutettiin noin 30 prosentin aikasäästö. Siihen vaikutti tahtituotannon ohella talotekniikan esivalmistusasteen nosto, sillä tekniikoineen esivalmistettu kylppäri saatiin paikalleen päivässä.
Asuntorakentamisen sesonkituotteista, kuten julkisivuelementeistä maksetaan kovia hintoja pääkaupunkiseudulla, kertoo FMC Laskentapalvelujen katsaus. Rapal ja Haahtela puolestaan kertovat urakkahintojen nousun jatkumisesta ja suoranaisesta tarjoushaluttomuudesta.
Rapalin mukaan tarjoushinnat nousivat viime vuonna pääkaupunkiseudulla 3,3 prosenttia, mutta Raksun tuoreen raportin mukaan ne olisivat laskeneet 1,4 prosenttia ja asuntojen tarjoushinnat peräti 5 prosenttia. Professori Yrjänä Haahtela on omassa kustannusanalyysissaan lähempänä Raksun linjaa.
Talonrakentamisen tarjoushintojen viimekeväinen lievä nousu on pysähtynyt talousnäkymien epävarmuuden lisääntyessä. Volyymin laskiessa kilpailun kiristyminen, työttömyyden kasvaminen ja ulkomaisten yritysten aktiivisuus Suomen markkinoilla pitävät tarjoushinnat nykytasolla pitkälle ensi kevääseen. Näin arvioi rakennusalan konsulttiyhtiö Haahtela Kehitys Oy tuoreessa hintaindeksissään.
