Uusien asuntojen kauppa kävi pääkaupunkiseudulla huipputahtia loka-huhtikuussa, mutta siitä huolimatta rakennusliikkeet jarruttivat Rakennuslehden markkinakatsauksen mukaan asuntoaloituksiaan. Onneksi jarrutusliike oli huomattavasti maltillisempi kuin muualla maassa, jossa kerrostaloasuntojen aloituksen romahtivat lähes puoleen. Asuntoja on edelleen roimasti keskimääräistä enemmän myynnissä, joten gryndereiden riskien leikkaamisliike oli odotettavissa.
Ennakkomyynnissä puolestaan on poikkeuksellisen paljon asuntoja pääkaupunkiseudulla. Kysymyksessä voikin olla tilapäinen notkahdus, sillä koemarkkinoinnissa olevat kohteet ovat tavallisesti käynnistyneet pääkaupunkiseudulla varsin nopeasti.
Hallitusneuvottelijoidenkin on hyvä tietää, että Helsingin seudulla ei todellakaan ole pulaa uusista omistusasunnoista. Myynnissä on roimasti keskimääräistä enemmän asuntoja. Lähes kolmasosa asunnoista on valmiita, joten kuluttajalla on valinnanvaraa valmiista tavarasta aina ennakkomyynnissä oleviin asuntoihin.
Kokonaan toinen kysymys on, kenellä on varaa ostaa vaikkapa kerrostaloasunto Helsingistä 6756 euron keskineliöhinnalla. Hintasäänneltyjen hitas-asuntojen rakentamisen lisääntyminen kertoo siitä, että kansalaiset kaipaavat edullisempia vaihtoehtoja.
Tosin 80 tyhjillään seisovaa hitasta kertoo sen, että hyvä sijainti on avaintekijä myös hitasien kohdalla.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “Asuntojen puute ei ongelma – korkea hinta on”
Ja mistäs se korkea hinta muodostuukaan? Uusi asunto sisältää jo yli 50% välillisiä ja välittömiä veroja seka veroluonteisia maksuja. Kummasta on helpompi hakea hinnanalennuksia asunoille tuosta valtiolle menevästä yli 50% potista vai siitä alle 50% potista jonka jakaa 400 urakoitsijaa? Kas tässäpä sitä on päättäjille purtavaa. Tosin päättäjät ovat äimän käkenä miksi hinnat ovat niin korkeat. Kertoo ehkä jotain selväjärkistä meidän tyhjäpäisistä päättäjistä.
Sehän nyt täysin selvää miksi tuotantoa leikataan. 90-luvun lamassa ei leikattu ja me kaikki tiedämme mitä kävi.