Raju asuntorakentaminen jatkuu aina vaan pääkaupunkiseudulla

Tietoa kirjoittajasta Mikko Kortelainen
Toimittaja, mikko.kortelainen@sanoma.com, Twitter: @toimittaja1
Kaikki kirjoittajan kirjoitukset

Uusien asuntojen markkinoilla on nyt selvä ero pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä. Maakunnissa tapahtui Rakennuslehden markkinakatsauksen mukaan jo käänne alaspäin, mutta pääkaupunkiseudulla on yhä vain rikottu ennätyksiä.

Pääkaupunkiseudulla ollaan kuitenkin nyt samanlaisessa käännekohdassa kuin vuosi sitten. Silloin uusien asuntojen kauppa väheni, ja myytävien asuntojen määrä kasvoi nopeasti. Asuntoaloitusten putoaminen näytti väistämättömältä kehityssuunnalta. Toisin kuitenkin kävi, sillä asuntokauppa kiihtyi uudelleen ja ralli vain kiihtyi.

Nyt asuntojen aloitukset ovat ennätystasolla, mutta kauppojen määrä on pudonnut selvästi. Lopputulos on, että asuntoja on valtavasti myynnissä, eniten vuosikymmeniin.

Ero vuoden 2017 syksyyn verrattuna on nyt se, että tällä kertaa asunnoista on selvästi ylitarjontaa.

Aloitusennätykset ja kaupan hyytyminen on yhtälö, joka ei toimi kovin pitkään. Kaupan on piristyttävä tai rakentajien on vähennettävä aloituksia.

Moni tekijä kuitenkin kertoo, että kova meno jatkuu yhä tai asuntoaloituksia vähennetään hyvin maltillisesti. Rakentajat ovat käynnistäneet ihan viime viikkoinakin asuntokohteita isoilla varausasteilla ja pienellä riskillä.

Nähtävissä myös on, että riskinottohalukkuus on pääkaupunkiseudulla muuta maata suurempaa.

Valmiiden asuntojen varastokaan ei ole pääkaupunkiseudulla samanlainen peikko kuin muualla Suomessa.

Lue tästä, miten huimilla kierroksilla pääkaupunkiseudun uusien asuntojen markkina pyörii.

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Raju asuntorakentaminen jatkuu aina vaan pääkaupunkiseudulla”

Vastaa

Tilaa uutiskirje

Kooste rakennusalan tärkeistä uutisista sähköpostiisi kolmesti viikossa. Saat myös kutsuja Rakennuslehden tapahtumiin. Lisätietoja

Kooste rakennusalan tärkeistä uutisista sähköpostiisi kolmesti viikossa. Saat myös kutsuja Rakennuslehden tapahtumiin.

Anna sähköpostiosoitteesi