Saton tulos ja liikevaihto ennallaan tammi–maaliskuussa 2008

Saton liikevaihto ja tulos pysyttelivät kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa suunnilleen viime vuoden vastaavan ajan tasolla. Myös konsernin koko vuoden tuloksen ennakoidaan säilyvän viime vuoden tasolla. Yhtiö arvioi vuokra-asuntomarkkinoiden positiivisen kehityksen jatkuvan, kun taas omistusasuntotuotannon volyymin ennakoidaan laskevan.

Sato-konserni 1-3 2008/1-3 2007

Liikevaihto milj. euroa 68,9/69,0
Liikevoitto % 29,5/24,3
Tulos ennen veroja milj. euroa 10,0/10,2
Tase milj. euroa 1 308,1/1 143,8
Henkilöstö (keskimäärin) 170/173

Saton asuntosijoitustoiminnan liikevaihto oli katsauskaudella 40,3 miljoonaa euroa, kun se oli vertailujaksolla 38,4 miljoonaa. Vuokratuotot kohosivat 39,0 miljoonaan euroon 36,3 miljoonasta, kun taas osakemyynnit supistuivat 1,3 miljoonaan euroon 2,1 miljoonasta. Toimialan tulos ennen veroja kohosi 9,3 miljoonaan euroon 8,3 miljoonasta. Vuokraustoiminnan tulos nousi 5,8 miljoonaan euron 3,9 miljoonasta ja realisoinneista syntyi myyntivoittoja 3,5 miljoonaa euroa, kun vuotta aiemmin niitä kertyi 4,3 miljoonaa.

Saton omistamien asuntojen määrä kasvoi katsauskaudella 88 asunnolla, kun viime vuoden vastaavalla jaksolla määrä supistui 328 asunnolla. Katsauskauden asuntoinvestoinnit kasvoivat 51,1 miljoonaan euroon 16,9 miljoonasta. Investoinneilla hankittiin yhteensä 292 vuokra-asuntoa. Vertailujaksolla vuokra-asuntoja hankittiin 97.

Vuokra-asuntojen taloudellinen vuokrausaste kasvoi katsauskaudella keskimäärin 97,8 prosenttiin 97,0 prosentista ja osaomistusasuntojen 100,0 prosenttiin 99,6 prosentista. Saton vuokra-asuntojen keskineliövuokrat nousivat katsauskaudella 10,69 euroon kuukaudessa vertailujakson 10,09 eurosta. Osaomistusasuntojen keskineliövuokrat kipusivat 8,96 euroon kuukaudessa vertailujakson 8,61 eurosta. Vuokra-asuntojen nettovuokratuotto käyvälle arvolle vuositasolla laskettuna laski 6,9 prosenttiin 7,1 prosentista.

Asuntorakennuttamisen liikevaihto painui katsauskaudella 31,1 miljoonaan euroon 33,5 miljoonasta eurosta ja tulos ennen veroja 0,9 miljoonaan euroon 2,0 miljoonasta. Valmistuneiden asuntojen määrä kasvoi 236:een vertailujakson 178 asunnosta. Uusia omistusasuntojen käynnistykset supistuivat 57 asuntoon 148:sta. Rakenteilla olevien asuntojen määrä painui maaliskuun lopussa 575 asuntoon 1 087 asunnosta. Valmiita myymättömiä asuntoja oli 59, kun niitä oli vuotta aiemmin 34.