Huoneistokeskus: Asuntokaupan myyntiajat pidentyneet, paikkakuntakohtaiset erot kuitenkin suuria
Asuntokaupan myyntiprosessi on hidastunut viime vuosiin verrattuna. Kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika on alkuvuonna ollut 66 vuorokautta, kun edellisen vuoden vastaavana ajankohtana se oli 57 vuorokautta. Pitkällä aikavälillä katsottuna myyntiaika on kuitenkin normaalilla tasolla. Asuntokaupan alkuvuosi neljän ensimmäisen kuukauden perusteella oli jopa vilkkain neljään vuoteen ja kasvua vuodesta 2007 on 1,8 prosenttia. Tiedot ilmenevät Huoneistokeskuksen asuntomarkkinatiedotteesta.
Asuntokaupan myyntiprosessi on hidastunut viime vuosiin verrattuna. Kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika on alkuvuonna ollut 66 vuorokautta, kun edellisen vuoden vastaavana ajankohtana se oli 57 vuorokautta. Pitkällä aikavälillä katsottuna myyntiaika on kuitenkin normaalilla tasolla. Asuntokaupan alkuvuosi neljän ensimmäisen kuukauden perusteella oli jopa vilkkain neljään vuoteen ja kasvua vuodesta 2007 on 1,8 prosenttia. Tiedot ilmenevät Huoneistokeskuksen asuntomarkkinatiedotteesta.
Paikkakuntakohtaiset erot ovat kuitenkin suuria. Huoneistokeskuksen tilastojen mukaan esimerkiksi Vantaan alueella tehtyjen kerrostaloasuntojen kaupoissa koko maahan verrattuna hintojen nousu on ollut merkittävin, neliöhintojen noustessa yli 6 prosenttia. Käytettyjen omakotitalojen hinnat ovat pysyneet ennallaan.
Yhtenä vaikuttavana tekijänä voidaan pitää keskineliöhinnan edullisuutta Vantaalla verrattuna esimerkiksi Espoon ja Helsingin keskineliöhintoihin. Esimerkiksi vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta Vantaalla on noin 500 euroa edullisempi kuin Espoossa.
Rivitaloasuntokauppoja tehtiin Huoneistokeskuksen mukaan Vantaalla lähes 20 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna neljän ensimmäisen kuukauden aikana. Myyntiajat ovat lyhentyneet 10 prosenttia alkuvuoden aikana, 57:stä 52 vuorokauteen.
Huoneistokeskuksen mukaan toista ääripäätä asuntokaupassa edustaa Oulu. Oulussa kerrostaloasuntojen hinnat ovat kuitenkin laskeneet viime vuoden maaliskuusta lähtien. Muutos alkuvuodesta 2007 on 4,5 prosenttia. Rivitalojen osalta keskineliöhinnat ovat pysyneet samalla tasolla. Myyntiajat ovat koko Suomen keskiarvoon nähden merkittävästi pidemmät, ollen 74 vuorokautta
Huoneistokeskuksen mukaan myyntiaikojen pidentymiseen ja hintojen laskuun ovat vaikuttaneet erityisesti teknologiateollisuuden työllisyysnäkymät sekä uudistuotannon tarjonnan suuri määrä suhteessa olemassa olevaan kysyntään.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Huoneistokeskus: Asuntokaupan myyntiajat pidentyneet, paikkakuntakohtaiset erot kuitenkin suuria”