Nordea: Asunnon ostokyky säilynyt ennallaan
Nordean laskema asunnon ostokykyä mittaava indeksi on säilynyt kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä lähes samalla tasolla kuin se oli viime vuoden viimeisellä neljänneksellä. Indeksin pisteluku oli kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa 44,0 koko maassa, kun se oli 43,8 loka-joulukuussa 2007. Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen arvioi ostokyvyn myös säilyvän jokseenkin samalla tasolla kesällä.
Pisteluku oli edelleen tammi-maaliskuussa korkein Helsingissä. Indeksi oli nyt pääkaupungissa 65,6 pistettä, kun se oli viime vuoden viimeisellä neljänneksellä 65,8 pistettä. Matalin pisteluku eli 28,8 oli Kajaanissa. Mitä pienempi luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky. Nordean indeksissä luku 100 kuvaisi tilannetta, jossa kotitalous käyttäisi 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Lähtökohtana on, etteivät lainanhoitokustannukset ilman verovähennyksiä saisi ylittää 25 prosenttia talouden bruttotuloista.
Asunnon keskimääräinen hinta on koko maan tasolla 149 760 euroa. Helsingissä se on 252 979 euroa ja Kajaanissa 93 926 euroa. Helsinkiläiseltä kotitaloudelta menee nyt keskihintaisen asunnon lainanhoitoon 1 017 euroa kuukaudessa, kun Kajaanissa summa on 377 euroa eli 640 euroa vähemmän. Asuntolainan hoitokulu on laskettu 76,8 neliön asunnolle, joka on Tilastokeskuksen mukaan suomalaisen asunnon keskikoko. Esimerkkiasiakas on ottanut lainaa 70 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja laina-aika on 25 vuotta.
”Asumisen rahoittaminen on vuoden aikajänteellä noussut koko maassa, mutta erot ovat varsin suuria. Esimerkiksi Lahdessa ja Kuopiossa lainanhoitokulu on kuukausitasolla noussut vain muutaman euron, kun taas Helsingissä ja Porvoossa nousua on yli 80 euroa”, Nordean kuluttajaekonomisti Tarja Svartström kertoo.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Nordea: Asunnon ostokyky säilynyt ennallaan”