Rakli: Urakoitsijoiden tarjoushalukkuus nousussa
Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli ry:n tuoreen suhdannetiedotteen mukaan urakoitsijoiden mielenkiinto urakkatarjousten tekemiseen on kasvanut. Raklin toimitusjohtaja Jani Saarinen selittää tarjoushalukkuuden kohoamista sillä, että urakoitsijat pyrkivät hanakasti täyttämään syksyn tilauskirjojaan, kun aloitusten tiedetään vähenevän syksyä kohti. Vielä keväällä rakennusyritysten tilauskannat olivat keskiarvon yläpuolella.
Pääurakoissa vastausprosentti on noin 65, missä on nousua aiemmasta tilanteesta, mutta aktiivisuus jää edelleen alle keskiarvotason. Aliurakkapuolella vastausprosentti oli huhtikuussa 77 eli tarjoushalukkuus ylittää pitkäaikaisen keskitason. Tarjoushintojen hajonnat lähestyvät keskitasoa. Pääkaupunkiseudulla valtaosa uusista hankkeista on toteutettu yritysten omina perustajaurakointi- ja kiinteistökehityshankkeina viime vuosina.
Tarjousaktiivisuuden lisääntymisestä huolimatta Rakli suosittaa tilaajia lykkäämään hankkeiden aloituksia syksyyn tai ensi vuoden alkuun. Rakli perustelee tätä rakennusyritysten ja konsulttien ennätyskorkeilla tilauskannoilla. Eri indikaattorit kertovat kuitenkin kiinteistö- ja rakennusmarkkinoiden hiljenevän syksyä kohti.
Pääkaupunkiseudulla tarjoushintaindeksin kehitys on ollut kuluvan vuoden aikana selvästi kaksijakoinen eli toimitilarakentamisen puolella tarjoushinnat ovat jopa noin 20 prosentin nousussa, kun taas asuntorakentamisessa tarjoushinnat ovat hieman vuoden takaista matalammalla tasolla.
Saarinen selittää tarjoushintaindeksin kaksijakoista kehitystä, että erittäin vilkkaan toimitilarakentamisen puolella tarjouksia on ollut vaikeampi saada, kun resurssit ovat olleet hankkeissa kiinni. Siten toimitilarakentamisen hyvä työkanta on mahdollistanut yrityksille asuntorakentamista isommat katteet. Rakli ennakoi kuitenkin pääkaupunkiseudun toimitilarakentamisen olevan palautumassa nykyisestä erittäin vilkkaasta tasosta normaalimpiin lukemiin.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Rakli: Urakoitsijoiden tarjoushalukkuus nousussa”