RT:n kysely: Asuntoaloituksiin ennakoidaan 2 prosentin laskua 2008
Rakennusteollisuus RT ry:n toukokuussa tekemässä kyselyssä jäsenyritykset arvioivat aloittavansa tänä vuonna perustajaurakointina 7 900 uuden vapaarahoitteisen rivi- ja kerrostaloasunnon rakennustyöt. Toteutuessaan asuntotuotanto hiipuisi 2 prosenttia viime vuodesta, jolloin vastaava aloitusluku oli 8 100. Loppuvuodelle 2008 jää kuitenkin roimasti kirittävää, sillä tammi-kesäkuun asuntoaloitukset ovat romahtaneet 42 prosenttia viime vuoden vertailujaksosta.
Tämän vuoden tammi-kesäkuussa RT:n jäsenyritykset aloittivat perustajaurakointina 3 154 vapaarahoitteista rivi- ja kerrostaloasuntoa. Loppuvuonna rakennusliikkeet aikovat käynnistää selvästi alkuvuotta enemmän asuntoja eli 4 700 kappaletta. Kyselyn mukaan myynnissä oli kesäkuun alussa 5 800 asuntoa, joista valmiiden asuntojen osuus oli 24 prosenttia eli yhteensä 1 413 asuntoa. Luvut ovat hieman laskeneet tammikuusta.
”Tuotanto jatkuu siis varsin vahvana, vaikka jäsenyritykset ovat nopeasti reagoineet kysynnän laskuun. Tuotantoa haittaa jatkuvasti tonttipula, mutta myös korkojen nousu vaikuttaa kysyntään. Kustannuspaineet ovat ensi vuonnakin edelleen kovat energiahinnan nousun ja palkkaratkaisujen myötä”, toteaa RT:n toimitusjohtaja Tarmo Pipatti.
Alueellisesti Helsingin seudun osuus tänä vuonna käynnistettävästä tuotannosta on 40 prosenttia. Oulun seudun osuus on 10 prosenttia tuotannosta, Tampereen seudun 9 ja Turun seudun 6 prosenttia tänä vuonna.
Vapaarahoitteisen asuntotuotannon käynnistymistä eniten haittaavaksi tekijäksi on noussut riittämätön kysyntä. Tonttikustannukset yhdessä kohonneiden rakennuskustannusten kanssa haittaavat myös merkittävästi tuotantoa. Pääkaupunkiseudun tonttipula jatkuu yhä.
Viime vuosina vapaarahoitteisen asuntotuotannon kysynnän kasvu on pitänyt ARA-tuotannon kysynnän alhaisena. Todennäköisesti valtion tuen turvin käynnistetään tänä vuonna 3 500 asuntoa, vaikka valtion talousarvioesityksessä on varauduttu suurempaan aloitusmäärään. Yhteensä tänä vuonna käynnistynee noin 28 000 asunnon rakentaminen, mikä on muutama tuhat viimevuotista vähemmän.
Rakennusteollisuus RT ry tekee kaksi kertaa vuodessa kyselyn asuntotuotantoa harjoittaville jäsenilleen. RT:n asuntotuotantoa harjoittavien jäsenyritysten markkinaosuus maassamme on viime vuosina ollut noin 80 prosenttia.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “RT:n kysely: Asuntoaloituksiin ennakoidaan 2 prosentin laskua 2008”