VVO:n asuntorakennuttaminen tappiollista vuonna 2008
VVO-konsernin liikevaihto ja tulos supistuivat viime vuonna edellisvuoden lukuihin verrattuna. Yhtiön mukaan liikevaihdon lasku johtui pääasiassa omistusasuntojen myynnin vähenemisestä. Tulos oli asuntovuokrauksen osalta ennakoitu, mutta rakennuttamisen tappiollisen tuloskehityksen vuoksi koko konsernin tulos jäi tavoiteltua pienemmäksi. Kuluvalta vuodelta VVO odottaa viime vuoden tasoista tulosta, mutta omistusasuntojen hintakehitykseen tai korkotasoon liittyvät riskit voivat kuitenkin realisoituessaan heikentää tulosta.
VVO-konsernin liikevaihto ja tulos supistuivat viime vuonna edellisvuoden lukuihin verrattuna. Yhtiön mukaan liikevaihdon lasku johtui pääasiassa omistusasuntojen myynnin vähenemisestä. Tulos oli asuntovuokrauksen osalta ennakoitu, mutta rakennuttamisen tappiollisen tuloskehityksen vuoksi koko konsernin tulos jäi tavoiteltua pienemmäksi. Kuluvalta vuodelta VVO odottaa viime vuoden tasoista tulosta, mutta omistusasuntojen hintakehitykseen tai korkotasoon liittyvät riskit voivat kuitenkin realisoituessaan heikentää tulosta.
VVO-konserni 1-12 2008/1-12 2007
- Liikevaihto milj. euroa 327,2/356,7
- Liikevoitto % 28,0/25,8
- Tulos ennen veroja milj. euroa 32,8/42,5
- Omavaraisuusaste % 14,5/13,1
- Tase milj. euroa 2 150/2 046
- Henkilöstö (vuoden lopussa) 388/400
VVO:n omistamien vuokra-asuntojen kokonaismäärä kasvoi hieman ja oli vuoden 2008 lopussa 38 224, kun se oli vuotta aiemmin 37 788. Asuntojen käyttöaste pysyi korkeana ja oli 98,79 prosenttia oltuaan vertailujaksolla 98,84 prosenttia. Vaihtuvuus aleni 21,56 prosenttiin 23,93 prosentista. Vuokria korotettiin keskimäärin 3,7 prosenttia.
Asuntorakennuttamisen liikevaihto ilman konsernin sisäisiä eriä painui viime vuonna 63,6 miljoonaan euroon edellisvuoden 93,6 miljoonasta. Asuntoja valmistui viime vuonna 1 021, kun vuotta aiemmin niitä valmistui 646. Vuonna 2008 aloitettiin uusia asuntoja 578 kappaletta, kun edellisvuonna niitä aloitettiin 1 023. Omistusasuntomyynnissä VVO jäi selkeästi jälkeen tavoitteista. Myymättömien valmiiden asuntojen määrä oli vuoden 2008 lopussa 220, joista vuokrattuna oli 62. Vuoden 2007 lopussa valmiita myymättömiä asuntoja oli 83, joista yhtään ei ollut vuokrattuna.
VVO arvioi, että omistusasuntokaupan merkittävään piristymiseen voi korkojen alentumisesta huolimatta mennä 2-3 vuotta. Syitä hitaaseen elpymiseen ovat asuntomarkkinoiden edelleen voimakkaat odotukset asuntojen hintojen laskun suhteen ja lisääntynyt työttömyysuhka, joka hillitsee lainanottoa. Sen sijaan vuokra-asuntojen kysynnän odotetaan säilyvän korkeana ja vuokrien ennakoidaan nousevan.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “VVO:n asuntorakennuttaminen tappiollista vuonna 2008”