Lemminkäisen liikevaihdosta haihtui neljännes tammi–maaliskuussa 2009

Lemminkäinen-konserni 1-3 2009/1-3 2008

• Liikevaihto milj. euroa 336,9/444,9
• Liikevoitto % -2,6/-1,2
• Tulos ennen veroja milj. euroa -18,4/-11,6
• Omavaraisuusaste % 25,7/26,3  
• Tase milj. euroa 1 302,3/1 149,0
• Henkilöstö (keskimäärin) 8 098/8 753
• Tilauskanta milj. euroa 1 122,2/1 644,2

”Uudistalonrakentamisen volyymit ovat kääntyneet selvään laskuun viime vuosien huipputasoilta. Suhdanteista vähemmän riippuvaisten infrarakentamisen, korjausrakentamisen sekä taloteknisen huolto- ja kunnossapitotoiminnan kysynnän odotamme säilyvän hyvänä myös vuonna 2009”, Kohtamäki sanoo.

Talonrakentamisen tilauskanta lähes puolittui

Talonrakentamisessa liikevaihto painui 198,7 miljoonaan euroon vuotta aiemmasta 277,1 miljoonasta. Liikevoitto supistui 9,7 miljoonaan euroon 10,3 miljoonasta, jolloin liikevoittomarginaali parani 4,9 prosenttiin 3,7 prosentista. Tilauskannasta lähti lähes puolet. Se oli maaliskuun 2009 päättyessä 521,2 miljoonaa euroa oltuaan vuotta aiemmin 960,0 miljoonaa.

Lemminkäinen kertoo asuntomyyntinsä sujuneen alkuvuonna kotimaassa odotettua paremmin ja oli vuoden 2008 viimeistä neljännestä vilkkaampaa. Yhtiö myi katsauskaudella 123 asuntoa ja niitä valmistui 230. Vuotta aiemmin asuntoja myytiin 212 ja niitä valmistui 187. Maaliskuun 2009 lopussa rakenteilla oli 357 asuntoa, joista 193 oli myymättömiä. Valmiita myymättömiä asuntoja oli 560, kun niitä oli vuotta aiemmin 301.

Lemminkäinen on siirtämässä asuntorakentamisen painopistettä vuokra-asuntotuotantoon, eikä uusia vapaarahoitteisia asuntokohteita aloiteta vuonna 2009 ilman riittävän korkeaa varausastetta.

Toimitilarakentaminen on hiljentynyt viime vuoden vastaavasta ajankohdasta ja etenkin toimistorakentamisen määrän odotetaan laskevan loppuvuotta kohden.    

Korjausrakentaminen on pysynyt edellisvuoden tasolla ja näkymät ovat hyvät myös lähitulevaisuudessa. Korjausrakentamisen osuus Lemminkäisen  talonrakentamisesta on noin 15 prosenttia.   

Venäjällä Lemminkäinen myi kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa 22 asuntoa, kun vuotta aiemmin määrä oli 10. Katsauskauden lopussa rakenteilla oli 313 asuntoa, joista 230 oli myymättä. Valmiita myymättömiä ei ollut yhtään. Vuonna 2008 Lemminkäinen keskeytti Venäjällä 264 asunnon rakentamisen voimakkaasti heikentyneen asuntomyynnin seurauksena.         

  
Yhtiön mukaan asuntomyynti Venäjällä on piristynyt edellisen vuosineljänneksen tasosta, mutta jatkunee melko hiljaisena vuonna 2009. Lemminkäisen Venäjälle sitoutuneen pääoman määrä katsauskauden lopussa oli 34 miljoonaa euroa.

Päällystyksessä kotimaan tilauskanta hyvä

Infrarakentamisessa Lemminkäisen liikevaihto painui 71,9 miljoonaan euroon 95,1 miljoonasta. Kansainvälisen liiketoiminnan osuus liikevaihdosta oli 39 prosenttia. Liiketulos oli -17,8 miljoonaa euroa, kun se oli vuotta aiemmin -16,4 miljoonaa. Liikevoittomarginaali heikkeni -24,8 prosenttiin -17,3 prosentista. Tilauskanta oli maaliskuun päättyessä 482,6 miljoonaa euroa oltuaan vuotta aiemmin 524,7 miljoonaa.

Kotimaan päällystyksen tilauskanta kuluvalle vuodelle on hyvä. Väylärakentamisen odotetaan vähitellen vilkastuvan Suomen hallituksen elvytystoimenpiteiden ja ensi vuonna käynnistyvien suurten väylähankkeiden turvin. Kilpailun odotetaan jatkuvan kireänä väylärakentamisessa.   

Kotimaan kalliorakentamisen markkinatilanne on selvästi piristynyt, ja useita hankkeita on tarjouslaskennassa. Pohjarakentamisen markkinatilanne on myös hyvä ja etenkin stabilointiurakoiden kysyntä on jatkunut vilkkaana. Lemminkäisen kiviaineksen myynti on ollut edellisvuotta heikompaa ja valmisbetonin kysyntä on vähentynyt noin kolmanneksen viime vuodesta.   

Talotekniikka paransi kannattavuuttaan

Talotekniikassa liikevaihto oli 55,3 miljoonaa euroa oltuaan vuotta aiemmin 56,6 miljoonaa. Liikevoitto kohosi 2,5 miljoonaan euroon 1,7 miljoonasta ja liikevoittomarginaali 4,6 prosenttiin 3,0 prosentista. Tilauskanta supistui 85,8 miljoonaan euroon 116,2 miljoonasta.

Uudistalonrakentamisen kasvun pysähtyminen on vähentänyt taloteknisten hankkeiden määrää ja pienentänyt niiden kokoa. Alueelliset erot ovat edelleen suuria, ja joissakin kasvukeskuksissa kilpailu on erittäin kireää.

Taloteknisen huollon, kunnossapidon ja korjaustoiminnan kysynnän odotetaan pysyvän hyvänä vuonna 2009. Näiden palvelujen osuus on noin puolet Lemminkäisen talotekniikka-toimialan kaikesta toiminnasta. Kilpailu talotekniikan huolto- ja kunnossapitotoiminnassa on kiristynyt, kun uudisrakentamisesta vapautuu nopeasti resursseja korjausrakentamiseen.