Järvenpään ja valtion kiista lunastetun maan hinnasta sinetöityi

Lunastettujen alueiden yhteispinta-ala on 50 hehtaaria. Maaoikeus oli määrännyt maan hinnaksi 4 euroa per neliö, mikä näin ollen jää voimaan.

Järvenpään mielestä sopiva neliöhinta olisi ollut vajaat kolme euroa. Valtiota edustanut Senaatti-kiinteistöt puolestaan vaati maan hintaa korkeammaksi. Lisäksi se olisi halunnut, että Järvenpää ottaa pullasta muutakin kuin rusinat, eli lunastaa kaikki valtion omistamat alueella omistamat maat, yhteensä noin 75 hehtaaria.

Kaupunginjohtaja Erkki Kukkosen mukaan Järvenpää on tyytyväinen siihen, että maalle saatiin lopulta hinta. Kaupunki havittelee valtiolta lunastettujen hehtaarien lisäksi noin 350 hehtaaria yksityisten omistajien maata. Kokkonen kertoo, että kaupat ovat olleet jäissä, koska hinnasta on ollut kiistaa.

-Tämä on selkeä tieto myös yksityisille maanomistajille siitä, mikä on maan hinta. Nyt uskomme ja toivomme, että saisimme vapaaehtoiset maakaupat liikkeelle yksityisten maanomistajien kanssa, kaupunginjohtaja sanoo.

Johtaja Heikki Laitakari Senaatti-kiinteistöistä totesi, että asia on nyt loppuun käsitelty.

Koteja tuhansille

Järvenpään lunastamat hehtaarit koostuvat kahdesta maapalasta, joista yksi on Terholassa ja toinen Lepolassa, aivan pääradan varressa Kyrölän aseman kupeessa.

Kukkosen mukaan Lepolan entisten harjoituspeltojen kaavoitus on hyvässä vauhdissa. Hän arvioi, että rakennustöihin päästään ensi vuonna, jos kaavasta ei tule valituksia.

Lepolaan ollaan rakentamassa kerrostaloja, rivitaloja sekä pientaloja. Kerrostalot nousevat lähelle asemaa, ja muut kauemmas radasta. Yhteensä alueelle kaavaillaan koteja 2500 asukkaalle.

Yleiskaavan mukainen asuntoja ja työpaikkoja varten tarvittava alue on Järvenpäässä noin 400 hehtaaria, josta valtiolta lunastettu on siis vain pieni osa. Lopuista kaupunki toivoo pääsevänsä kauppoihin yksityisten omistajien kanssa.

Järvenpään maakaappaus valtiolta oli Suomessa ensimmäinen laatuaan. Jupakkaa on puitu myös korkeimmassa hallinto-oikeudessa. Senaatti-kiinteistöt vei ympäristöministeriön Järvenpäälle myöntämän lunastusluvan KHO:hon, muttei saanut asiaan muutosta.