Lakiesitys: Valtion korkotuella toteutettavia vuokra-asuntoja voidaan lunastaa omaksi
Valtioneuvosto on torstaina 4. kesäkuuta hyväksynyt eduskunnalle annettavaksi lakiesityksen, jonka mukaan vuokra-asuntojen korkotuella voitaisiin tuottaa asunto-osakeyhtiömuotoisia vuokrataloja, joissa vuokralaisella on oikeus lunastaa asunto omakseen. Vuokra-asunto olisi mahdollista lunastaa omaksi kahden vuoden kuluttua sen käyttöönotosta. Asia on tasavallan presidentin esittelyssä perjantaina 5. kesäkuuta. Lain ehdotetaan tulevan voimaan mahdollisimman pian.
Valtioneuvosto on torstaina 4. kesäkuuta hyväksynyt eduskunnalle annettavaksi lakiesityksen, jonka mukaan vuokra-asuntojen korkotuella voitaisiin tuottaa asunto-osakeyhtiömuotoisia vuokrataloja, joissa vuokralaisella on oikeus lunastaa asunto omakseen. Vuokra-asunto olisi mahdollista lunastaa omaksi kahden vuoden kuluttua sen käyttöönotosta. Asia on tasavallan presidentin esittelyssä perjantaina 5. kesäkuuta. Lain ehdotetaan tulevan voimaan mahdollisimman pian.
Asuntoministeri Jan Vapaavuori toivoo vuokra-asuntojen tuottajien tarttuvan tilaisuuteen rakentaa joustavia asumisratkaisuja tarjoavia uudenlaisia asuntoja. Malli sopii etenkin pientaloihin, jotka voidaan ARA-tuotantona rakentaa kohtuuhintaisesti ja yhdyskuntarakennetta eheyttävällä tavalla. Järjestelmä sisältyy valtion ja Helsingin seudun kuntien välillä solmittuun aiesopimukseen asunto- ja tonttitarjonnan lisäämiseksi.
”Malli sopii erityisesti pientalovaltaisille kehyskunnille. Kehyskunnilla on nyt aiempaa paremmat edellytykset toteuttaa oma osansa aiesopimuksesta eli 20 prosentin ARA-tuotantotavoitteet”, toteaa Vapaavuori.
Käynnistäessään korkotukikohdetta rakennuttajat päättävät toteutetaanko hanke omaksilunastettavana tuotantona vai tavallisina vuokra-asuntoina. Asukkaalle malli on esimerkiksi osaomistusasuntoa joustavampi. Asunnon voi lunastaa omaksi milloin tahansa kahden vuoden jälkeen vuokra-asunnon käyttöönotosta, kunhan se tapahtuu vuokratalon käyttö- ja luovutusrajoitusten voimassaoloaikana.
Lunastushinta muodostuu rakentamiskustannuksista ja niiden indeksitarkistuksesta. Myös perusparannusten arvo huomioidaan. Lisäksi vuokra-asuntojen tuottajat saavat lunastushinnassa rakentamiskustannuksista laskettavan kahden prosentin palkkion. Tämä toimii kannustimena tuottaa näitä asuntoja sekä peittää sekatalojen hallinnoinnista ja lunastusten toteuttamisesta tuottajille aiheutuvia kuluja.
Esitys perustuu hallituksen asuntopoliittiseen toimenpideohjelmaan.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Lakiesitys: Valtion korkotuella toteutettavia vuokra-asuntoja voidaan lunastaa omaksi”