Irn.ru:n johtaja Oleg Repchenko totesi The Moscow Timesille, että osa asuntohintojen alamäestä johtuu dollarin heikentymisestä ruplaan nähden, mutta suurin syy on kuitenkin kuluttajien käteisen puutteessa ja kuihtuneissa asuntolainamarkkinoissa. Repchenko pitää 4 000 dollarin keskineliöhinnan alitusta psykologisesti tärkeänä, sillä vuoden 2007 pienen korjausliikkeen aikana asuntohintojen alamäki pysähtyi kyseiselle tukitasolle.
Hintojen alamäkeä ovat vetäneet halvemman hintaluokan asunnot. Kalliimpien asuntojen hinnat pitivät vielä alkuvuodesta pintansa, mutta niidenkin hinnat ovat sittemmin luisuneet halvempien perässä.
Dokin johtaja Valeri Barninets moittii irn.ru:n tilastoja siitä, että ne eivät huomioi lainkaan eliittiasuntojen segmenttiä. Barninetsin mukaan eliittiasuntojen neliöhinnat alkavat 12 000 dollarista. Eliittiasunnot huomioivien Dokin tilastojen mukaan Moskovan asuntojen keskineliöhinta olisikin 7 266 dollaria.
Repchenko puolestaan sanoo eliittiasuntojen huomioimisen vääristävän tuloksia. ”Se olisi sama asia kuin jos käytettäisiin oligarkkeja tutkittaessa Moskovan keskiansioita.”
Repchenkon mukaan on epäselvää, mihin suuntaan markkinat muuttuvat lyhyellä tähtäimellä. Vaikka hän ei odota dramaattisia hintamuutoksia loppukesän aikana, makrotalouden kuvan muuttuminen syys-lokakuussa näkyisi nopeasti kiinteistöjen hinnoissa.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Asuntojen hinnat jatkavat rajua alamäkeä Moskovassa”